北京房产新政(北京房产新政策消息2021)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

北京购房条件新政策2021

1、京籍家庭需满足:已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

2、非京籍家庭需满足:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京买房首付要交多少

1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断,也需要结合房屋成交价格,来计算得出北京买房首付要交的具体金额。

2、一般来说,在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%,如果这套房子的面积低于90平米,那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子:

(1)在北京购买一套80平米的房子,房屋成交价格为300万,那么首付价格为20%,即60万;

(2)在北京购买一套100平米的房子,房屋成交价格为400万,那么首付价格为30%,即120万;

3、如果在北京购买二套房,那么贷款就会受到一定的限制,首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子,首付要交240万。

拓展资料:北京买房,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。

法律依据:《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,购房必须的手续和流程应包括:本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

北京房产新政(北京房产新政策消息2021)

2021年北京学区房新政策是什么

北京学区房新政策为:根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。继续推行学区制和九年一贯制对口招生,形成更加公平完善的就近入学规则。本市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案。

法律依据

《教育部办公厅关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》二、 全面落实义务教育免试就近入学规定。按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体目标,根据县域内适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素,为每所义务教育学校科学划定服务片区范围,确保义务教育免试就近入学政策全覆盖。学校数量较多的区县要合理划分学区范围,确保各学区之间优质教育资源大致均衡。片区或学区确定后,应在一段时期内保持相对稳定,重新划分调整时要慎重稳妥,认真做好学生家长工作。教育资源不够均衡的地方,稳妥实施多校划片,采取随机派位方式入学。小学入学一般采取登记入学,初中入学一般采取登记或对口直升方式入学,按照强弱结合原则合理调配对口直升的初中和小学,保障教育机会公平。所有公办、民办义务教育学校都要严格遵守义务教育免试入学规定。各地要规范民办义务教育学校招生管理,将民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,不得以任何形式提前选择生源,坚决防止对生源地招生秩序造成冲击。对报名人数超过招生计划的民办学校,引导学校采取电脑随机派位方式招生。

北京购房新政策

1、按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。

3、具体限购条件如下:

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;

有北京合法有效的暂住证;

购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准:

要在中国内地居住满一年;

除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产;

所购房产仅用于自用自住。

法律依据:

《北京积分落户制》 第八条 市政府根据人口调控情况,确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况,按分数由高到低初步确定年度积分落户人员,并将其积分情况向社会公示。公示通过后,申请人可按相关规定办理本市常住户口。

北京首套房首付新政策2022

北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%,同时限购上也有新的变化。

1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。

2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。

3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。

4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不的低于30%。

5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上,房龄超过五年的普通住宅,公积金的首付比例不低于40%。

北京首套房认定标准2021是:贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房;一次性付清购入了一套房后,贷款买房;一次性付清买过一套房,后来卖掉了房屋但是房产没有登记再贷款买房;夫妻两人一人结婚前有房但是没有贷过款,另一人有贷款记录但名下无房产,结婚后买房申请贷款,以上均算北京首套房。居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等材料。

拓展资料:居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等材料。

法律依据:《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条?对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/671005.html

(0)
上一篇 2025年3月29日 10:40:19
下一篇 2025年3月29日 10:40:34

相关推荐

  • 问答:拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗?

    法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。 问:债务人跑了,找不到债务人,有一套房子,找不当房产证书,拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗? 答:不可拍卖无产权房产。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1100
  • 问答:房产占比如何进行更改?

    房产份额就是房子的产权份额,如果是个人名下的房产,只有一个权益所有人,那么房产份额就是百分之百。 问:父母在房产中占比40%,自己占有60%,我想将父母的占比转入自己的名下,请问房产占比如何进行更改? 答:房产占比是可以进行更改的,若要进行办理,需得当事人提供自己的登记申请表,身份证明以及房产证还有份额约定书;之后将这些资料提供给房管局,其会对这些资料进行排…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1200
  • 问答:离婚后房屋产权过户怎么办理?

    房屋产权过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,向房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程。 问:决定跟老公离婚,但是一直不知道房子产权怎么过户,想问一下,这个如何办理? 答:离婚后办理房产证过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1400
  • 问答:离婚后房产如何分割?

    离婚后房产分割,是非常常见的,这是是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 问:我有一套房子,没有存款,如果选择离婚的话,离婚后房产如何分割? 答:一般来说如果房子属于共同财产,离婚时通常均分,一人一半,也可以一方得房子,给予另一方折价补偿款。当然也会有其他情况,比如婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 北京户口办理(北京户口办理进度)

    怎么拿到北京户口 积分落户;投靠落户;留学生落户;非京籍应届毕业生落户通过考取公务员、事业单位等方式落户;人才引进落户。不同的落户方式办理条件不同,需要按自己符合条件的方式办理。 一、积分落户条件: 1、持有本市居住证; 2、不超过法定退休年龄:一般男士为60周岁(不含)以下,女工人不超过50周岁(不含)以下,女干部(管理岗人员)55周岁以下,切用人单位正常…

    2025年4月2日
    300
  • 北京好的律师事务所(北京好的律师事务所刑事)

    北京比较知名的律师事务所? 北京的律师事务所可以说是非常多的,而且想要在北京这样一个大都市生存下来并脱颖而出的都是有着良好的口碑以及过硬的素质,想要选择一所正规的律师事务所还是要选择北京知名的排名前列的几所,北京银雷律师事务所就是一个不错的选择。其有着丰富的办案经验,收费也是合理透明的。 北京银雷律师事务所成立于2006年,占地面积约1500平方米,是一家专…

    2025年4月2日
    300
  • 房产税的计税依据(房产税的计税依据是含税还是不含税)

    房产税的计税依据有哪些? 房产税的计税依据有:房产的计税余值、房产租金收入两种。 1、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业“固定资产”账簿中记载…

    2025年4月2日
    300
  • 北京公租房新政(北京公租房新政策出来)

    北京市公租房有哪些相关政策 北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的25%。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业…

    2025年4月2日
    300
  • 固体废物污染防治(固体废物污染防治法2021)

    固体废物污染的防治原则 1、固体废物污染环境防治坚持减量化、资源化和无害化的原则。任何单位和个人都应当采取措施,减少固体废物的产生量,促进固体废物的综合利用,降低固体废物的危害性。 2、固体废物污染环境防治坚持污染担责的原则。产生、收集、贮存、运输、利用、处置固体废物的单位和个人,应当采取措施,防止或者减少固体废物对环境的污染,对所造成的环境污染依法承担责任…

    2025年4月2日
    300
  • 北京婚姻家庭律师(婚姻律师 北京)

    北京最好的婚姻律师是谁啊 北京十大婚姻律师事务所业务领域:离婚诉讼、子女抚养、财产分割、遗产继承、房产纠纷、快速离婚、离婚方案、协议离婚、财产追回、债务划分等其他婚姻问题 北京银雷律师事务所 婚姻诉讼知名律师:柳倩律师、段莉律师 1、专注婚姻业务领域,更专业,更高效 2,专业婚姻律师团队,业务精湛,经验丰富 3、婚姻律师团队办案,主任律师指导、知名律师带领多…

    2025年4月2日
    300
  • 北京失业保险金领取条件(失业保险金北京领取标准)

    北京失业保险金领取条件和标准 一、北京失业保险金领取条件 档案在户籍地(或常住地)在本街道社保所,办理了失业登记手续,并符合以下条件的失业人员: 1、按照规定参加失业保险,所在单位和个人已按规定履行缴纳失业保险费义务满一年以上; 2、非本人意愿中断就业:劳动合同到期终止的;被用人单位解除劳动合同的;由用人单位提出,协商一致解除劳动合同的;被用人单位除名或者开…

    2025年4月2日
    300
  • 民法典房产产权人变更,民法典2021对房产更名有什么影响?

    民法典2021对房产更名有什么影响? 民法典房屋买卖合同如何更名 民法典规定,房屋买卖合同要更名的,双方当事人可以协商,协商一致后可以变更房屋买卖合同的当事人。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 新民法典关于房…

    法律资讯 2025年4月2日
    300
  • 民法典房产产权人变更,新民法典关于房产过户规定?

    新民法典关于房产过户规定? 房屋过户新规房屋过户新规定如下:房屋过户,是指房屋出售或捐赠时,原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下,在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年,出卖人是否有独栋房,购房人是否首次购房,一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人…

    法律资讯 2025年4月2日
    200
  • 北京律师事务所网站(北京律师事务所)

    有没有在北京知名一些的律师事务所? 北京冠领律师事务所总部坐落于首部北京核心区天安门附近,毗邻最高人民法院、最高人民检察院。 是中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴,并常年参与中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》,北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目。 北京冠领律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理,律所成员既有来自北京大学、…

    2025年3月31日
    300
  • 北京查违章车辆查询官网(北京查违章车辆查询官网平台)

    在北京如何查违章 可以用北京市交管局网站查询北京车辆违章,操作步骤是: 1、首先在浏览器搜索北京市交管局网站,并点击官网进去。 2、进去官网后,下拉页面,找到机动车违法查询,点击进入。 3、然后在页面中填写好车辆信息后,点击查询。 4、接着提示需要输入验证码,用鼠标点击图中红色框框出的位置。 5、按照弹出图片中的描述,用鼠标点击对应的汉字填在红色框位置后,点…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论