民法典 改变房屋主体结构,住宅外立面统一法律规定?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

住宅外立面统一法律规定

(一)建筑外立面需要安装防盗防护设施的,不得超出建筑物外墙设置,并符合消防安全的相关要求。需要封闭阳台的,不得超出栏板(杆)外沿。阳台、露台、外走廊等部位使用玻璃栏板的,应当使用安全玻璃,并采取防止玻璃爆裂、脱落措施;不得使用固定在主体结构上并直接承受人体荷载的玻璃栏板(即插夹式悬臂玻璃栏板)和外挂式玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设计具有花槽、花台等专用设施摆设花盆等饰品的,应当处理好安全、排水等问题;不得在无专用设施的阳台栏板、外窗窗台外侧摆设花盆等饰品。外立面管线及箱柜应当保持整洁、美观。

(二)市城区规划区内所有住宅小区,不得擅自开、堵门窗、封闭露台。不得擅自在住宅楼首层增设围墙或围栏,不得将小区公共绿地人为分割。房地产开发企业不得在商品房销售时,违法违规向购房户承诺或误导购房户擅自设置庭院。未经批准,不得擅自改变外立面颜色,不得擅自安装超重、超大或违反相关规定的设施设备,空调外机应严格按设计的位置安装,保持建筑物外立面的协调统一。

开发商擅自改变主体结构怎样处罚?

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

业主改变房屋结构承担什么民事法律责任?

主要不影响占用别人的就不用承担责任

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条第1款规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持

改变建筑物共有部分需经谁同意?

《民法典》规定,改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动,需要经( )同意。

A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意

B. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

租房改变房屋主体结构?

承租⼈经出租⼈同意,可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。承租⼈未经出租⼈同意,对租赁物进⾏改善或者增设他物的,出租⼈可以请求承租⼈恢复原状或者赔偿损失。

承租⼈租赁出租⼈的房屋,此时对该房屋拥有的仅仅是⼀段时期内的使⽤权,⽽⽆所有权,换⾔之也就不能对租赁的房屋做出处分,就包括对房屋结构进⾏改造。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/620602.html

(0)
上一篇 2025年3月18日 05:43:52
下一篇 2025年3月18日 05:44:06

相关推荐

  • 国家法律法规数据库官网(国家法律法规数据库官网App)

    全国法律法规数据库是什么? 中国法律法规数据库主要由国家信息中心提供,信息来源权威、专业,对把握国家政策有着不可替代的参考价值。包括13个基本数据库,内容涵盖国家法律法规、行政法规、地方法规及国际条约及惯例、司法解释、合同范本、案例分析等,涉及社会各个领域。关注社会发展热点,更具实用价值,被认为是国内最权威、全面、实用的法律法规数据库。 律师必须具备的工作工…

    2025年4月2日
    300
  • 重婚罪怎么让公安取证(重婚罪可以请公安取证的法律依据)

    公安对重婚罪怎么取证 公安机关依报案、举报或其他线索进行侦查,或是法院、检察院发现有重婚嫌疑而移交公安机关侦查,侦查终结后通过检察院提起公诉,由人民法院审判。 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人…

    2025年4月2日
    400
  • 兵役法安置条例(兵役法安排工作规定)

    新出台的退伍军人安置条例 新出台的退伍军人安置条例如下: 1、对确无住房或者严重缺房且自建和集体帮助又确有困难的,应当按照国家规定安排一定数量的建筑材料和经费帮助解决; 2、在服役期间荣立二等功含二等功以上的,应当安排工作; 3、对有一定专长的,应当向有关部门推荐录用; 4、各用人单位向农村招收工人时,在同等条件下应当优先录用退伍义务兵。 根据相关法律规定,…

    2025年4月2日
    300
  • 成都限行处罚规定(成都限行处罚规定2021)

    成都限号违章要怎样罚款 成都限号违章要怎样罚款与我们日常的工作或生活息息相关,有着紧密的关联,因此,我们不能只听说过,却不知到它具体是如何,下面 我整理了一些相关内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。 一、成都限号违章的处罚 警告或者二十元以上二百元以下罚款,记三分。若在 限行 当日驾驶限行车辆上路,违法驾驶员将因违反 禁令标志 被处以罚款10…

    2025年4月2日
    400
  • 法定节假日规定(国庆期间法定节假日规定)

    国家法定节假日是几天 【法律分析】 现行法定年节假日标准为11天。全体公民放假的节日是新年放假1天;春节放假3天;清明节放假1天;劳动节放假1天;端午节放假1天;中秋节放假1天;国庆节放假3天。探亲假未婚职工每年1次,假期20天;已婚职工每4年1次,假期20天 。 【法律依据】 《中华人民共和国劳动法》 第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假…

    2025年4月2日
    200
  • 汽车牌照安装新规定(车牌号安装规定)

    汽车车牌怎么安装 车辆号牌安装方法:1。根据相关规定,车辆牌照必须前后安装4颗螺丝,即共8个孔;2.旋转时取出车牌螺丝,将螺丝插入防盗帽内;3.将牌照放在正确的位置,然后将螺钉对准保险杠上的4 空间隙,用十字螺丝刀固定;4.拧紧后,盖上防盗盖,轻轻压入。 车牌安装规定:1。车牌应安装在车头朝外、字符朝前的车牌上,严禁倒转或翻转;2.前车牌安装在机动车前部中间…

    2025年4月2日
    300
  • 哪条法律规定14岁以上是妇女(哪条法律规定14岁以上是妇女 知乎)

    哪条法律规定14岁以上是妇女 法律分析:刑法中并没有单独的法律条款明确划定妇女的年龄界线,但是在第236条强奸罪中有“奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。”的内容,这也就说明,在我国刑法中把14周岁以下的女性称之为“幼女”,而14周岁以上的则为“妇女”。 法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十…

    2025年4月2日
    300
  • 民法典233-237条,我国民法典第235条规定内容?

    我国民法典第235条规定内容? 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 民典法332条规定了什么? 民法典332条规定了: 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。 民法典第236条规定原文? 我国民法典236条的规定是: 妨…

    法律资讯 2025年4月2日
    200
  • 民法典滴水法律规定,请问农村房屋的滴水规定?

    请问农村房屋的滴水规定? 这属于习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。 民法典关于邻里之间漏水处理规定? 民法典规定,因房屋漏水出现相邻关系纠纷的,当事人可以依照法律规定处理,也可以向法院起诉解决,法院判决生效后,当事人要履行判决收,逾期不履行的,可向法院申请强制执行。 民法典规定楼上漏水? 民法典规定,房屋楼顶出现漏水的…

    法律资讯 2025年4月2日
    300
  • 法律援助免费咨询电话(沧州法律援助免费咨询电话)

    法律咨询热线电话 全国免费法律咨询电话是“12348”“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音,寓意寻求法律服务,调解民间纠纷请找司法行政机…

    2025年3月31日
    200
  • 法律服务咨询(法律服务咨询中心)

    全国免费法律咨询电话是12348吗? 全国免费法律咨询电话是12348,12348法律援助热线系统功能由人工服务、自动语音服务组成,为寻求法律援助者获取信息提供方便、快捷的服务。 以青海省为例,在青海全省范围内,用固定电话拨打12348热线咨询问题,均以普通市话计费,使用移动电话咨询以基本通话费计费。开通12348法律援助便民服务咨询电话,使青海省法律援助咨…

    2025年3月31日
    300
  • 中国法律法规(中国法律法规数据库app下载)

    中国法律有多少种? 中国法律是大陆法系 一般大体分为:民法,刑法,行政法(以上三个为实体法);民事诉讼法,刑事诉讼法,行政诉讼法(这三个是程序法) 国家法律法规共1109部,其分部情况如下: 宪法及宪法性法律:28部,涉及相关文件及司法解释:3条; 刑法类:8部,涉及相关文件及司法解释: 423条; 民法类:25部,涉及相关文件及司法解释:263条; 行政类…

    2025年3月31日
    300
  • 最新婚姻法离婚财产规定(国家婚姻法离婚财产)

    2021新婚姻法离婚新规定,2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样 提起2021新婚姻法离婚新规定,大家都知道,有人问2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?另外,还有人想问2021新婚姻法离婚新规定房产,你知道这是怎么回事?其实新的离婚婚姻法2021,下面就一起来看看的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?希望能够帮助到大家! 2021新婚…

    2025年3月31日
    400
  • 用人单位(用人单位不签劳动合同的法律后果)

    用人单位指的是什么 用人单位指的是什么 用人单位是指具有用人权利能力和用人行为能力,运用劳动力组织生产劳动,且向劳动者支付工资等劳动报酬的单位。 用人单位是什么意思 用人单位是指中华人民共和国境内与劳动者建立劳动关系的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织。 国家机关、事业单位、社会团体与劳动者建立劳动关系时,也认为是用人单位。 中华人民共和国境内的企业、…

    2025年3月31日
    300
  • 土地承包法律纠纷处理一本通(天津市土地承包纠纷有关法律)

    农村土地纠纷处理办法 根据《土地管理法》第十六条规定, 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议…

    2025年3月31日
    200

发表回复

登录后才能评论