经济适用房买卖政策(潍坊经济适用房买卖政策)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

经济用房上市交易政策

(一)明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

(二)明确购买不满5年的经济适用房,是不得直接上市交易的,如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房,由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

(三)明确购买满5年经济适用住房,经济适用住房上市转让的,按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款,市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。

(四)明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

2022年经济适用房买卖新政策

1、经济适用房买卖新政策:经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。

2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

经济适用房买卖政策(潍坊经济适用房买卖政策)

经济适用房如何买卖

经济适用房的买卖如下:

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可;

2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购;

3、可以结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。可以到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。

法律依据:《经济适用住房管理办法》第四条

发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责,对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

经济适用房可以买卖吗?

可以买卖。

对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:

经济适用房买卖政策

销售价格: 经济适用房 销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 1、什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或 经济适用住房 房屋所有权证 的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 1、什么房子能卖 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果 经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。 3、怎么购买 ①已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类 二手经济适用房 除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的 土地出让金 。 购买这一类经济适用房的相关人们,其实是不需要符合一定购买经济适用房的特殊条件的,因为任何人群其实都能够购买,但是如果想购买类似于这样的经济适用房的话,就需要缴纳一定的契税和印花税,并且还要交土地出让金。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/613478.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 20:25:51
下一篇 2025年3月17日 20:26:07

相关推荐

  • 新婚姻法一妻多夫(新政策一妻多夫)

    新婚姻法是不是一妻多夫 亲爱的楼主您好; ———————————————————–很高兴为您回答 问题:新婚姻法是不是一…

    2025年4月2日
    300
  • 北京公租房新政(北京公租房新政策出来)

    北京市公租房有哪些相关政策 北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的25%。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业…

    2025年4月2日
    300
  • 节能补贴政策(节能补贴政策2022家电)

    家电节能补贴政策2022 随着社会的发展,国家推行了很多有利于民生的政策,但是节能家电是之前的政策了,目的是为了给节能家电做推广,现在是没有节能家电补贴政策的。节能家电补贴政策详解一、北京节能补贴政策对象北京市户籍人员、驻京部队现役军人、现役武警外、持《北京市工作居住证》和暂住证的非京籍人员二、北京节能补贴政策类型补贴商品类别也由原来的5种增加到9种,不再只…

    2025年4月2日
    200
  • 税收优惠政策2021(高新技术企业税收优惠政策2021)

    2021年小微企业税收优惠政策是什么? 2021年最新小微企业税收优惠政策: 1、对月销售额在十万以下的小微企业增值税的减免; 2、对小微企业企业所得税的减免优惠; 3、对小微企业可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税、房产税、印花税等相关税收; 4、小微企业在2020年的工会经费,支持全额返还。上述政策的执行期限均为2020年1月1日至2021年12月…

    2025年3月31日
    300
  • 土地流转政策(贵州农村土地流转政策)

    土地流转的政策 农村土地流转政策是:农村土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,流转期间收益归承包方所有。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。…

    2025年3月31日
    300
  • 二手车买卖合同(二手车买卖合同电子版)

    二手车交易合同协议书 你知道二手车交易合同 协议书 是怎样的吗?我们之中很多的人都不是很了解交易汽车需要什么手续,需要签订什么合同,下面是我为你整理的二手车交易合同协议书_二手车交易合同模板,希望对你有用! ↓↓↓点击获取更多”汽车合同 ” ↓↓↓ ★ 二手车买卖合同简易版 ★ ★  抵押车买卖合同大全   ★ ★ 按揭车辆买卖合同范…

    2025年3月31日
    400
  • 办公租房合同范本(办公用房租房协议)

    标准版房屋租赁合同协议书 现代社会,很多东西都可以租赁使用,比如房屋租赁、汽车租赁等,租赁时一般会签订合同的,因为 合同是维护我们合法权利的法律文件之一 。下面我就给大家整理一下标准版 房屋 租赁合同 协议书 ,有需要大家来阅读一下哦 ↓↓↓点击获取更多” 房屋租赁合同 “↓↓↓ ★ 商铺租赁合 同协 议范本 ★ ★ 办公房屋租赁合同…

    2025年3月31日
    600
  • 安置房买卖合同(安置房买卖合同怎么写才有效)

    安置房房屋买卖协议书 回迁安置房买卖协议应当写明以下内容: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、回迁安置房的地址、面积、设施、装修等; 3、房屋价款和支付期限; 4、办理过户手续的事宜; 5、违约责任等当事人约定的内容。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋买卖合同简单范本(房屋买卖合同协议范本)

    个人房屋买卖合同范本五篇 房地产买卖双方,应当签订房地产 买卖合同 ,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示 范文 本,也可使用自制合同。下面是我给大家带来的个人房屋买卖 合同范本 ,希望能帮助到大家! 个人房屋买卖合同1 卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以…

    2025年3月31日
    600
  • 安置房买卖合同范本(安置房买卖合同范本标准版)

    正规安置房购房合同协议5篇 正规安置房购房合同协议1 甲方: 乙方: 甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下室13平方米期房出售给乙方,为保障双方合法权益,维护双方合法利益,特签订如下协议: 1、甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢)出售给乙方,经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整,现乙方暂付订金五万元给甲方,待甲方将安置小区房屋交…

    2025年3月31日
    300
  • 养老保险新政策2021(养老保险新政策2021年11)

    新农合养老保险2021年新政策 新农合养老保险2021年新政策如下:新农合有养老保险的保障,新农合包括医疗、养老等项目,是指以保障农村居民年老时的基本生活为目的,建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,养老待遇由社会统筹与个人账户相结合,与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社会保障政策措施相配套,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会保险…

    2025年3月31日
    400
  • 无产权房屋买卖合同范本(无产权的房屋买卖合同)

    关于房屋买卖合同怎么写 房屋 买卖合同 作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。下面是我给大家带来的关于房屋买卖合同怎么写5篇,以供大家参考! 关于房屋买卖合同怎么写1 甲方:____________ 乙方:____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律…

    2025年3月31日
    400
  • 商品房买卖合同完整版(商品房买卖合同完整版2000)

    房屋买卖合同正规版本(5篇) 在不断进步的社会中,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗?下面我为大家带来房屋 买卖合同 正规版本,希望对您有帮助,欢迎参考阅读! 房屋买卖合同正规版本1 甲方(出卖方): 乙方(买受方): 丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地…

    2025年3月31日
    500
  • 房屋买卖协议简易样本(房屋买卖协议简易样本图片)

    房屋买卖合同书简单版 房屋买卖合同书简单版1 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家…

    2025年3月31日
    400
  • 车库买卖合同(车库买卖合同怎么写才有效)

    车库买卖合同怎么公证流程 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、户口本、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、户口本等。2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。3、公证员在进行完上述初步审查后,认为都不存在问题,符合公证受理的条件的,通知当事人填写申请表,按照规定交纳公证费用。4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖…

    2025年3月31日
    200

发表回复

登录后才能评论