民法典关于确权的规定,民法典中关于土地确权的标准认定?

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民法典关于确权的规定,民法典中关于土地确权的标准认定

《民法典》在土地财产的归属及保护上作了全面的确权性规定、程序行使规定以及防范侵权规定。明确了农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。对于关系农民切身利益的重大事项,需要依照法定程序经本集体成员决定方能实施。

关于房地一体确权原则的规定?

出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记,这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。

而根据相关“地随房走”的原则,有几类房产不能够被继承的,如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地,危房等。

民典法关于土地确权的法律规定?

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(下称《意见》)。文件提出,以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收;以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体;以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转;计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。

此次《意见》指出,按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中,各地要保持承包关系稳定,以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属。

“村民在此之前已经拥有一个土地权证了,有的是林权证,有的是耕地权证,但表述不够清晰,现在是第二次进行清晰确权。”上述官员称,“大部分农村群众对土地承包权确权认识不足,需要耐心做好解释工作,这需要消耗较大的行政成本;另外还有经费问题,弄清‘四至’、做好测量都需要大量的费用,虽然中央财政给予补贴,但是依然不够,对于地方政府而言,这确实是比较大的负担。”

不过,政策层面已经对此有所呼应。根据《意见》,土地承包经营权确权登记颁证工作将坚持分级负责,强化县乡两级的责任,而经费则纳入地方财政预算,中央财政给予补助。

《意见》还提出要健全土地承包经营权登记制度:完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据;建立健全土地承包经营权信息应用平台,方便群众查询,利于服务管理。

2021年没有确权的房屋还能确权吗?

021年《民法典》明确规定,宅基地遵循“地随房走”的原则。在子女继承房屋之后,在其之下的宅基地使用权也将一同被继承。并且根据国家相关规定,继承后的宅基地可以再次进行农村宅基地确权登记。

二、2021年这几种情况农村宅基地不能确权

1、宅基地未批先建的

对于宅基地未批先建的,首先要查明是否属于合法使用的予以确权登记。对于一些不符合审批条件的,予以强制拆除或没收,方可兼顾公平。对于未批先建的,需要按照规定向镇政府部门申请审批,才可以予以登记。未通过审批的,农村宅基地就不能进行确权登记。

2、没法获得申请材料的

现在农村宅基地确权,可能会出现无法获得所需申请材料的情况,这种情况可以采取告知承诺制,明确后果和责任承担。不同时期的宅基地及农房审批的规定不同,要根据建造时间区分,而且要提供建筑使用材料、村委会开具证明等,如果没有申请材料,就不能进行宅基地确权。

3、没有房屋建造手续

在农村的宅基地上建房,一般都要求拥有房屋建造手续,而且由乡(镇)人民政府审核后办理登记,未经核实规划条件或者经核实不符合规划条件的房屋,不能确权登记。

农村房子确权文件?

民法典规定,房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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