郑州经济适用房(郑州经济适用房申请条件2021)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

郑州经济用房销售超面积怎么办?

购买经济适用住房,2人以下的家庭,所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分, 购房人按经济适用住房价格购买; 3人以上的家庭,所购经济适用住房建筑面积在90平方米以内的部分, 购房人按经济适用住房价格购买;超出70或者90平方米的部分, 购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。

经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

郑州经济适用房(郑州经济适用房申请条件2021)

郑州经济适用房申请条件

郑州一般家庭申请经济适用房条件:(1)具有本市市区建成区城市户口3年以上;(2)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;(3)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;(4)市人民政府规定的其他条件。二、低收入住房困难家庭申请购买一套经济适用住房的条件:(1)具有本市市区建成区城市户口3年以上;(2)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;(3)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;(4)市人民政府规定的其他条件。除此之外单身人员申请经济适用房,应当符合前款规定条件外,年龄应满28周岁。郑州申请经济适用房需要的六证:①申请表;②户口本;③身份证;④婚姻状况证明;⑤月收入证明;⑥住房证明。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

郑州经济适用房购买的程序

郑州经济适用房程序有哪些,具体如下

郑州经济适用房程序 具体如下:

一、办理购房资格证书

1、领取申请表,到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。

报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达

2、按规定要求交验表,还没有领取购房资格审查书的市民,如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话,一般表示通过审核了。

3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。

注意:

经济适用房(填表须知):“购房人姓名”为办理产权证人姓名(不得换名字,请慎重填写);“年工资收入”为上年度工资收入,(个人年收入不足20000元);购房为未婚的需年满28周岁;三口以上家庭住房面积不足80㎡(含各类性质住房);“已购买公有住房情况”“已购买经济适用房情况”如实填写;“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为:具有本市城镇户口且无住房的父母、子女;“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏,应加盖相应印章,公有单位出具单位行政章或房产管理章,私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章;本表须用碳素墨水认真填写,涂改无效。

申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证,但如果填写申请表的人员较多,由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度,会导致推迟发放购房证。

二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。

一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时,需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序,超过时限不予登记。

三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。

选房时间只有5分钟,市民最好在沙盘上先看好位置。

至于选房序号,需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序,各个公布房源小区项目分别摇号。

经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。

参加了二次以上摇号,没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员,都可以报名参加实时摇号,不必再领购房证,但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员,如果公开选房时购到了房子,那么即使摇中,也视为自动放弃。

购房协议签订后,一周之内,根据政府的有关要求,购房者应该交付有关定金,否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同,选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款,而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清首付款,否则视为放弃,而交完了定金再弃权,那么购房者下次选房的机会将被取消。

选房一周后,根据剩余房源通知候选者挑房。

四、其他事宜

房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外,其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的,一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间(电话0371-67182872)咨询办理。

公开摇号结果的公布,入围结果查询可登陆郑州市房地产网();入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。

购房居民(不含参加三次以上报名人员)只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次,且不能变更,对于不按规定多项目登记的,一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次,参加三次摇号均未入围家庭,可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次,增大入围几率,如两个项目同时入围,在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜,按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。

销售采取统一组织,公开、公平、公正的摇号方式进行,通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督,市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。

市民代表产生方式:市民代表必须具有完全民事行为能力,且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式,在各个项目的申购人员中随机产生,届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加,由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。

在郑州怎样才能申请到经济适用房的资格证

在郑州必须达到一定条件才能申请经济适用房,在经济适用房的申请上需要满足户籍及收入等条件方可申请。

根据《郑州市经济适用住房管理办法》第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可以申请购买一套经济适用住房:

(一)具有本市市区建成区城市户口3年以上;

(二)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;

(三)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;

(四)市人民政府规定的其他条件。

单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄应满28周岁。本条第一款第(二)项规定的低收入标准由市人民政府根据本市实际情况适时调整并向社会公布。

扩展资料:

《郑州市经济适用住房管理办法》第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请:

(一)经济适用住房申请审批表;

(二)户口簿和身份证;

(三)婚姻状况证明;

(四)月收入证明;

(五)住房情况证明;

(六)市人民政府规定的其他材料。

前款所规定的月收入证明和住房情况证明,申请人有工作单位的,由其所在工作单位出具;无工作单位的,由其户籍所在社区出具。因工作调动、转业等原因由外地迁郑的人员,其住房情况证明应由迁出地房管部门出具。

参考资料来源:百度百科——郑州市经济适用住房管理办法

郑州市申请经济适用房都需要什么条件??

郑州市申请经济适用房都需要条件如下:

1、具有郑州市区户口3年级3年以上;

2、家庭人均每个月的收入相比于最低生活保障标准的4倍还低

3、家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

扩展资料

第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可以申请购买一套经济适用住房:

(一)具有本市市区建成区城市户口3年以上;

(二)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;

(三)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;

(四)市人民政府规定的其他条件。

单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄应满28周岁。

第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请:

(一)经济适用住房申请审批表;

(二)户口簿和身份证;

(三)婚姻状况证明;

(四)月收入证明;

(五)住房情况证明;

(六)市人民政府规定的其他材料。

参考资料:百度百科:郑州市经济适用住房管理办法

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/588784.html

(0)
上一篇 2025年3月16日 12:55:37
下一篇 2025年3月16日 12:55:51

相关推荐

  • 固体废物污染防治(固体废物污染防治法2021)

    固体废物污染的防治原则 1、固体废物污染环境防治坚持减量化、资源化和无害化的原则。任何单位和个人都应当采取措施,减少固体废物的产生量,促进固体废物的综合利用,降低固体废物的危害性。 2、固体废物污染环境防治坚持污染担责的原则。产生、收集、贮存、运输、利用、处置固体废物的单位和个人,应当采取措施,防止或者减少固体废物对环境的污染,对所造成的环境污染依法承担责任…

    2025年4月2日
    300
  • 办公租房合同范本(办公用房租房协议)

    标准版房屋租赁合同协议书 现代社会,很多东西都可以租赁使用,比如房屋租赁、汽车租赁等,租赁时一般会签订合同的,因为 合同是维护我们合法权利的法律文件之一 。下面我就给大家整理一下标准版 房屋 租赁合同 协议书 ,有需要大家来阅读一下哦 ↓↓↓点击获取更多” 房屋租赁合同 “↓↓↓ ★ 商铺租赁合 同协 议范本 ★ ★ 办公房屋租赁合同…

    2025年3月31日
    600
  • 郑州律师(郑州律师咨询)

    郑州市律师事务所前十名 郑州律师事务所排名前十位: 1、大成(郑州)律师事务所。 2、锦天城(郑州)律师事务所。 3、金博大律师事务所。 4、金学苑律事务所。 5、河南天基律师事务所。 6、河南国基律师事务所。 7、河南仟问律师事务所。 8、河南千业律师事务所。 9、河南文丰律师事务所。 10、河南国银律师事务所。 部分介绍: 1、大成(郑州)律师事务所 成…

    2025年3月31日
    300
  • 交通违章查询官方网站(郑州交通违章查询官方网站)

    深圳交通违章查询官方网站 深圳交通违章查询官网为您提供深圳交警网违章查询,深圳交通违章查询、深圳车辆违章查询、深圳汽车违章查询,等车管所信息查询服务。 2013-6-12 – 百度快照 车辆违章查询官方网站我想查我的车子有没有违章?车辆违章查询官方网站是网页链接。此网站提供全国300多个城市区域的机动车违章查询服务,驾驶证违章查询,全国各地车辆的…

    2025年3月31日
    300
  • 北京市昂道律师事务所(北京昂道律师事务所郑州分所)

    昂道律师事务所在业内实力,名声怎么样? 北京市昂道律师事务所,是一所借鉴英美律师事务所的操作方法,结合中国实际情况而建立的综合性律师事务所,主要处理国内和中外经济、文化往来中涉及到的各种法律业务。客户分布在美、英、加、日、韩、新、港、台和欧洲少数国家及国内部分省市。

    2025年3月31日
    300
  • 郑州律师事务所(河南郑州律师事务所)

    郑州市律师事务所前十名 郑州律师事务所排名前十位: 1、大成(郑州)律师事务所。 2、锦天城(郑州)律师事务所。 3、金博大律师事务所。 4、金学苑律事务所。 5、河南天基律师事务所。 6、河南国基律师事务所。 7、河南仟问律师事务所。 8、河南千业律师事务所。 9、河南文丰律师事务所。 10、河南国银律师事务所。 部分介绍: 1、大成(郑州)律师事务所 成…

    2025年3月31日
    200
  • 郑州交通事故律师(郑州交通事故律师事务所排名)

    谁知道郑州最专业的交通事故律师? 郑州的张山岭律师做得很不错,他建了郑州最专业的交通事故网站,网站每天点击量很高,我以前有个朋友出了车祸就找他代理的。 郑州交通事故律师哪家好?这种情况应当及时报警!交警立下责任事故书后才起效的,不过他是直行,你是转弯,然而你刹车不灵导致撞到他,他现在要求你赔偿于他,其实你应当立即报警,交警一般是站弱者这边的,因为你受伤了,所…

    2025年3月31日
    400
  • 郑州市车辆违章查询官方网站(郑州市车辆违章查询官方网站电话)

    郑州微信公众号查违章 ;            5. 在公众号主页,点击“关注公众号”;       6. 进入公众号后,点击底栏的“查询工具”,再在弹出的列表里,选择“违章查询”;       7. 在违章查询界面,选择查询城市,填入车牌号等相关信息,即可查询交通违章。       查询后,若有违章,系统会提示违章地点、违章行为、罚金、记分等信息。    …

    2025年3月31日
    300
  • 郑州律师事务所前十名(郑州知名度较高的律师事务所)

    郑州有哪些好的律师事务所? 可以去郑州市金水区,丰庆路国基路交叉口向北20米,庙李镇政府对面那家律师所,是一家很有名气的律师所,律师很有经验,很专业,在郑州市口碑非常好。 律师打官司靠的是个人能力和责任心,并不是律师事务所好律师就好,也不是律师事务所大里面的律师就专业。郑州市丰庆路国基路交叉口向北20米路东庙李镇政府对面那家律师所的律师,常年代理各类刑事民事…

    2025年3月31日
    300
  • 经济纠纷起诉流程(家庭经济纠纷起诉流程)

    个人经济纠纷起诉流程 经济纠纷的起诉流程如下: 1、当事人提交起诉状,并根据对方人数提供相应的副本,起诉书应当说明双方的基本情况,主体应当说明请求事项、事实和理由,尾部必须签字或盖章; 2、根据谁主张谁举证的原则,原告向法院起诉时,还需要提交主体资格的材料和诉讼主张的证据; 3、向有管辖权的法院申请立案,经立案庭审批后决定受理的,当事人应当按照规定缴纳诉讼费…

    2025年3月31日
    400
  • 郑州工伤律师(郑州工伤律师咨询免费咨询)

    我想在郑州找一个关于工伤赔偿纠纷的专业律师,大家能否为我推荐推荐呢?在此谢过啦。 河南国银律师事务所成立于1999年2月,是一家专业的法律服务机构。先后荣获“文明律师事务所”、“优秀律师事务所”和“十佳律师事务所”等称号。有执业律师八十余名,长期以来,秉持“重托所系、义不容疏”的服务理念,为委托人提供专业、高效、周到的法律服务。 郑州工伤赔偿律师怎么收费一、…

    2025年3月31日
    300
  • 经济法案例分析(财务管理经济法案例分析)

    经济法的案例分析及答案 1、丁某负有偿还借款的责任。 【依据】《担保法》第18条: 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《担保法》第19条: 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确…

    2025年3月31日
    300
  • 郑州工伤律师(郑州工伤律师收费标准)

    郑州工伤赔偿律师事务所哪家好 工伤待遇,主要由工伤保险基金支付,待遇标准都是国家法律固定的,不需要找什么律师。 我想在郑州找一个关于工伤赔偿纠纷的专业律师,大家能否为我推荐推荐呢?在此谢过啦。河南国银律师事务所成立于1999年2月,是一家专业的法律服务机构。先后荣获“文明律师事务所”、“优秀律师事务所”和“十佳律师事务所”等称号。有执业律师八十余名,长期以来…

    2025年3月31日
    300
  • 上海经济律师(上海经济律师事务所 陈伯康)

    上海有哪些擅长经济方面的律师,该如何联系他们? 下面开门见山来介绍一下上海擅长经济方面的律师。 夏烨律师。 夏烨律师是上海申康事务所的副主任,律师诉讼部负责人夏烨律师是中华,全国律师协会会员,上海市律师协会,业务委员会会员夏烨律师,从事律师行业多年,在这一个过程中夏烨率是积累了丰厚的经验,下一个律师有着很好的专业知识。他很擅长处理知识产权公司证券经纪合同等民…

    2025年3月31日
    300
  • 经济合同法全文(经济合同法全文最新2021)

    中华人民共和国经济合同法(1993修正) 第一章 总则第一条 为保障社会主义市场经济的健康发展,保护经济合同当事人的合法权益,维护社会主义经济秩序,促进社会主义现代化建设,制定本法。第二条 本法适用于平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户相互之间,为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系而订立的合同。第三条 经济合同,除即时清结者外,应…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论