新规出台:买卖车位有讲究(需谨慎投资)

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2020年,新政策允许买卖车位,但买家需要谨慎投资,购买前要看清楚车主买的是不是有产权的车位,否则可能会遭受损失。以下四类车位不能买卖:

新规出台:买卖车位有讲究(需谨慎投资)一、社区中的绿色停车位

在社区中,有很多绿化带是空大广场,地上铺一些草,这就是绿色停车场,这类车位的产权属于全体业主,其使用权和收益权属于全体业主,开发商不得出售,否则将受到法律的惩罚。

二、社区的公共空土地

在社区中,有一些空的土地,这些区域的土地使用权归全体业主所有,开发商无权在这些空待售土地上搭建停车棚,如果经过业主委员会同意,可以设置停车棚出租收费,收取的费用由全体业主获得。

三、已经共享的地下车库

地下车库的建设成本分摊到住宅成本里,即公摊面积,公摊地下车库开发商无权出售,可以理解为,之前买房的钱有一部分已经花在车库了,不可能再充了。

四、人防停车位

人防工程属于国家所有,产权不属于开发商或业主,但由于开发商投资建设,人防部门可以允许开发商以此低价出租使用,一旦战时需要,必须由国家无条件使用。

总之,新规出台:买卖车位有讲究,买家在购买车位前,需要谨慎投资,购买前要看清楚车主买的是不是有产权的车位,以免遭受损失。以上四类车位不能买卖,买家在购买时,需要特别注意,以免购买违规的车位,受到法律的惩罚。新规出台,买卖车位有讲究,购买前要仔细研究,以免购买不当,受到损失。

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