民法典中老人死后房子有遗嘱如何过户(老人故去房子没有遗嘱怎么过户)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

遗嘱的房产继承过户怎么办理

根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);8、登记部门认为必要的其他材料。

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

民法典中老人死后房子有遗嘱如何过户(老人故去房子没有遗嘱怎么过户)

有遗嘱的房子怎样过户

有遗嘱的房子怎样过户要由遗嘱中指定的继承人携带被 继承人死亡 证明、遗嘱、继承人与被继承人 亲属关系证明 等材料去房屋登记机关申请房屋过户登记,并缴纳相关税费。《 不动产登记 暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有 遗赠扶养协议 的,按照协议办理。《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验: (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

老人离世有遗嘱怎样过户

法律分析:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。1、首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,需要做房屋的评估。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/559905.html

(0)
上一篇 2025年3月15日 04:45:20
下一篇 2025年3月15日 04:45:35

相关推荐

  • 解除房产抵押权后还能进行过户吗?

    所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房子一旦被抵押至银行,产权并不能完全属于自己,房主能完全拥有的只是房子的使用权。那解除房产抵押权后还能进行过户吗?下面是我们对这个问题做的整理,来看看吧! 解除房产抵押权后还能进行过户吗? 房子解压是指先对正在处于抵押状…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1000
  • 问答:遗嘱公证应该如何进行申请?

    遗嘱公证是遗嘱人向公证处申请对所立遗嘱进行公证,以保障遗嘱的效力的行为,保证遗嘱继承的真实性和合法性。 问:我爷爷身体一日不如一日,底下有四个儿子,天天都在担心自己立的遗嘱,会让兄弟几个反目,为了避免这个问题,想要进行遗嘱公证,那遗嘱公证应该如何进行申请? 答:一般来说老人订立的遗嘱没有规定要强制公证,是否公证由老人自行决定,不公证不影响遗嘱的效力。要办理遗…

    法律资讯 2025年4月26日
    1000
  • 民法典房产产权人变更,新民法典关于房产过户规定?

    新民法典关于房产过户规定? 房屋过户新规房屋过户新规定如下:房屋过户,是指房屋出售或捐赠时,原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下,在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年,出卖人是否有独栋房,购房人是否首次购房,一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人…

    法律资讯 2025年4月2日
    100
  • 车辆过户需要本人去吗(夫妻车辆过户需要本人去吗)

    车过户需要本人到场吗 车子过户不一定需要车主本人到场。 只要买卖双方,即原车主和购车方准备材料齐全,那么双方可以委托第三方帮忙到当地车管所办理过户手续。 这时原车主需要提供以下证件:车辆的注册登记证、行驶证、及本人的身份证等;而买主则需要提供本人身份证,外地的朋友则需要提供暂住证。有了这些材料就可以到车管部门填好相应表格提交办理即可。 扩展资料:当机动车辆签…

    2025年3月31日
    200
  • 简单赡养老人协议书(简单赡养老人协议书房屋遗产怎样写避免亲人争分)

    老人赡养协议书怎么写 家庭老人赡养协议书被赡养人姓名 父亲:———— 母亲: ———— 赡养人姓名 长子:—————— 次子:———— 为维护被赡养人合法权益,切实保障被赡养人的晚年生活,根据有关法律规定,赡养人和被赡养人签订如下养协议。 第一条 赡养的基本原则 1、赡养人不分男女都有赡养被赡养人的义务,各赡养人应积极履行对被赡养人经济供养、生活照料和精神慰…

    2025年3月31日
    300
  • 车辆过户一共需要多少钱(汽车过户一共需要多少钱)

    二手车过户要多少钱?要什么证件 二手车过户费每个地区稍有不同,有的是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。有的则是固定收费。以济南为例:过户费用分过户开票费用和牌照费用。 1、过户开票费用:此项费用不分车型、年限,收费统一为300元。 2、牌照费用(包括换号牌费用+临时号牌费…

    2025年3月31日
    200
  • 北京买房子首付最低多少(北京买房首付百分之多少)

    北京首付比例是多少? 居民在北京买首套房的情况下购买新房,并且房屋面积不大于90平,首付低至20%。居民在北京买房,第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话,银行可能会根据房价的实际情况不给贷款,如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款比例为20%。如果没有以上情况的话,北京买房首付低至30%贷款买过一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房,就算北京…

    2025年3月31日
    100
  • 老人见判决书身亡(当事人诉讼中死亡判决书当事人信息)

    老人扇年轻人耳光后猝死,法院给出了什么公正的判决结果? 要根据案件的实际情况,本着公正,合理,公平的态度进行判决。 我觉得这个案子还是有点复杂的。因为双方当事人的情况都比较复杂。首先是一个老人扇一个年轻人一巴掌,可能是因为他情绪比较激动,再删了别人以后就猝死了。 我觉得要对这个案子进行判决是比较困难的。因为根据题目中给出的线索,无法判断这个案件到底是什么情况…

    2025年3月31日
    200
  • 公证遗嘱的房子难过户(公证遗嘱不能办理房屋过户)

    公证后的房子如何过户 带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票,如果是遗产还得带着死亡证明。 房产过户流程: 1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持卖方房地产权属证书,以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查,并在15日内做出是否受理房产过户申请…

    2025年3月31日
    200
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    200
  • 照顾老人保姆合同(照顾老人保姆合同范本)

    保姆协议书 在不断进步的社会中,需要使用协议书的场合越来越多,签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。什么样的协议书才是有效的呢?以下是我整理的保姆协议书6篇,希望对大家有所帮助。 保姆协议书 篇1 雇佣方(简称甲方):________身份证号码:________________________ 被雇佣方(简称乙方):_______身份证号码:________…

    2025年3月31日
    200
  • 100万房子抵押贷款多少(100万房子抵押贷款多少还款)

    100万的房子银行抵押可以贷款多少 中行提供个人消费贷款。个人消费贷款是根据您的信用状况和您提供的中行认可的抵押物情况,为您提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押,将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。 个人抵押消费贷款贷款额度从以下两个维度分别进行测算,并以较低者核定额度,且额度不超过1000万: 1、收入水平:额度期限在一年(含…

    2025年3月31日
    200
  • 如何办理房屋过户手续(如何办理房屋过户手续?需要几个工作日?)

    如何办理房产过户手续? 【法律分析】:办理房产过户手续的流程如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。房产过户需要的材料如下:1、过户登记申请书;2、申请人的身份证明等材料;3、房屋的产权证明;4、土地使用权证;5、登记原因证明文件,如房屋买卖合同;6、根…

    2025年3月31日
    200
  • 律师写遗嘱(律师写遗嘱还有找见证人吗)

    请律师怎样立遗嘱? 由遗嘱人本人找律师立遗嘱,找律师立遗嘱的要有两个以上无利害关系的见证人在场,由其中一人代书,遗嘱写完后,遗嘱人、代书人和其他见证人要在遗嘱上签名,并注明年、月、日。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人…

    2025年3月31日
    200
  • 代书遗嘱怎么写才合法有效(代书遗嘱怎么写才合法有效民法典)

    代书遗嘱怎么写才合法有效? 1、遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱,而是代书人按照遗嘱人的意思表示,如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容,而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。 2、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的,并经本人同意的公民,不能以组织的名义为遗嘱见证人…

    2025年3月31日
    200

发表回复

登录后才能评论