买卖房屋要签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同后，买方要支付购房款，并且缴纳契税，然后到不动产登记机构办理过户登记手续的，那么民法典中卖房合同要不要约定贷款到帐时限?知芒网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗
签订房屋买卖合同时，当事人一般要约定购房款支付时间和房屋交付时间，合同生效后，按约定履行相应义务。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
实际中，买二手房时房龄将关系到以下的问题：
1、房屋剩余产权年限
按规定，普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越高意味着剩余产权年限越短，买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
2、房屋贷款年限
同等条件下，房龄越高贷款的年限就越短，月供也会相对较高，直接影响个人还贷。
3、房屋剩余寿命
住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命，并且随着使用时间的增长，房屋将受到一定磨损，直接影响正常使用。
4、房屋的维修费用
房龄越高，房子遭到的磨损较大的，意味着买家要负担的维修费用越高，直接关系到其个人利益。
5、房屋居住的舒适度
房龄越高，小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善，居住舒适度也会降低。
所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，如果对方是故意的，买家因此遭到损失的，可以积极主张房屋损失赔偿。
如果对方是恶意的，那么买家主张赔偿的同时，还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
通过分析知道，依据《民法典》的规定，签订二手房买卖合同时，当事人可以在买卖合同中约定购房款支付的时间，约定支付时间后，购房者要按约定的时间支付购房款。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知芒网进行咨询。
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