土地的物权分为土地所有权、土地使用权、土地担保物权三种，而土地所有权是不能买卖的，但对于农村集体土地，国家可以通过征收的方式取得土地所有权，那么土地擅自买卖合同会不会生效?知芒网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、土地擅自买卖合同生效吗
擅自买卖土地，如果违反法律强制性规定的，土地买卖合同不具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、土地转让要办理那些手续
1、你们交易双方提出申请。你要去申请办理转让手续，还应该提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
注意，必须要带齐资料。要是不知道需要携带哪些资料的话，那么建议你可以及时找个专业律师问问下。
2、等待机关经办人审查。在申请机关接到申请后，经办人会对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡是说没有按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而且没有通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等情况的就会不予办理转让手续，并在15日内通知转让你们双方。
3、有关机关会进行现场勘察。现场勘察是会跟你提供的有关资料对照核实。
4、进行地价评估，并提供报告书。
5、填写转让审批表。
6、审批。
7、交纳有关税费。
8、登记编号。
9、土地使用权变更登记。
通过上述分析知道，当事人擅自对土地进行买卖，如果买卖土地违反法律强制性规定和公序良俗的，土地买卖合同不具有法律效力。并当事人会受到相应的处罚。构成犯罪的，会被追究刑事责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知芒网进行咨询。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/433920.html
