军产房这个主要都是用于部队中的一些房产，这个主要也是给部队中的人来进行使用的，但是有的时候自己因为一些情况需要转让出去的话，这个转让合同有哪些效力 ？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，知芒网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
军产房转让合同有什么效力
军产房向地方转让，依军事法规和军事规章的规定，应经过总后勤部审批同意。军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的，法院应认定为有权处分，军产房买卖合同有效。否则应按无权处分认定处理。
现实生活中涉及的军产房买卖往往以出售军产房使权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行，如何看待和评价买卖军产房居住权或永久使用权的说法的法律性质及合同效力，是一个值得研究和应由有立法权的权威部门尽早明确的问题。小编认为买卖军产房居住权或永久使用权的说法的法律性质实质是房屋所有权的买卖，如无总后勤部审批，有关买卖或转让合同也是无效的。具体理由阐述如下：
1、《中国人民解放军房地产管理条例》第44条的规定：不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由总后勤部审批。该条例中的房地产转让包括了所谓的永久使用权的转让，也就是说，即使以永久使用权的名义向地方转让房地产，也必须经过总后勤部的审批。
2、从法律的角度讲，除了地方国有福利分房中的房屋允许转让使用权(其实质是房屋租赁权的有偿转让)外，其他房屋买卖中并没有房屋使用权买卖这个法律概念，以买卖军产房居住权或永久使用权的名义所进行的军产房买卖，其法律关系的实质要么是房屋转租的关系，要么是房屋买卖的关系，使用权买卖的法律本质是承租权的有偿转让。
以上内容就是相关的回答，如果需要把军产房进行转让的话，那么一定要经得相关部门的同意才可以的，否则就没有法律效力，如果只是租下来转让的话那么这种情况应当要经过双方进行协商，如果您还有其他法律问题的可以咨询知芒网相关律师。
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