问题：村民老李与老王两家相邻，因村内拓宽道路，分别占用了两家一部分宅基地，村委会就统一在村南空闲地补偿给每家一块宅基地。为方便居住，1998年，老李用旧宅基地对换老王在村南分得的新宅基地，并在本村人民调解委员会调解下签订《调解宅基地协议书》。同时，老王给老李4000元作为对旧宅基地上附着物的补偿。2000年，老李在村南新宅基地盖房子，并办理了宅基地及房屋的登记手续。但到2001年1月，老李一家的原有宅基地及房屋却始终不肯退出，两家为此纠纷不断。老李认为，《调解宅基地协议书》是买卖宅基地的合同，违反《土地管理法》及相关法律的规定，该协议书无效。请问老李与老王互换宅基地的行为是否合法?村民之间能否互换宅基地?解答：由于法律没有明确规定禁止本集体村民之间互换宅基地的行为，笔者认为，在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。理由如下：一、我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/378021.html
