城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢失的房子、部分校产房、军产房等等。临近年关，有人想卖房，有人则想买房，这其中就有房产证没下来的房子。这样的房子能买卖吗?情况不同处理的办法也不同，所以并不是说，房子没有房产证，就一定不能买卖。一、暂时没有取得房产证的房子所谓“暂时没有取得”房产证，是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说，这样的房子是可以买的，只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。需要注意的是，买方最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。
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