合同不成立房屋合同纠纷双方可以先进行商量着处理问题;也可以找第三方机构进行调解;调解不成的情况下只能进行起诉或者是申请仲裁。不过仲裁还有起诉是要走法律程序的，可能结案的时间会稍微长一些。
一、合同不成立房屋合同纠纷应该怎么处理
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、房屋合同纠纷起诉状范本
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
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为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
有纠纷的情况下双方先进行协议，只要协议可以达成一致就可以，协议不成的只能走法律程序进行起诉。经济条件允许的情况下，找个比较资深一些的律师来维护自己的合法权益，不过找律师是需要收取一定费用的。
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