房屋租赁合同中违约金认定纠纷怎么起诉

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房屋租赁合同中违约金纠纷的起诉流程是制作书面的起诉状,收集对方违约的证据材料,交到违约人所在地的民事法院以后,等人民法院的立案审查结果,人民法院立案的情况下,按照法院通知的时间和地点准时出庭。

一、房屋租赁合同中违约金认定纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

二、房屋租赁合同的违约金标准怎么确定?

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、房屋租赁合同违约纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的?

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条 经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

第三十二条 依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件,诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的,诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

事实上,违约金标准应该由承租人和出租人在租房合同中约定,租房合同中没有约定的,人民法院一般是参照违约情况或者违约行为给守约方造成的财产损失确定违约金标准。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/349490.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 12:33:18
下一篇 2025年2月10日 12:33:33

相关推荐

  • 如何申请退投标保证金

    问题解答: 可按照下列流程申请退还投标保证金: 1、中标人接到中标通知书后,及时与招标人签订合同; 2、持已签订好的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据和投标保证金缴款收据原件到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单; 3、最后到财务处会计科办理投标保证金退还手续。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十一条 招标人终止招标的,应当及时发布公…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600
  • 投标保证金为项目总价的百分之多少

    问题解答: 投标保证金一般不得超过招标项目估算价的百分之二,且最高不得超过八十万元人民币。根据法律规定,报表人要求投标人提交投标保证金的,投标保证金有效期应与投标有效期保持一致。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一…

    房产纠纷 2025年6月8日
    700
  • 法院怎样认定承揽关系

    问题解答: 法院通过看一段劳动关系是否符合承揽合同的特征来认定承揽关系。承揽关系的特征是: 1、以一定工作的完成为目的; 2、标的具有特定性; 3、定作人可以留置定作物,承揽人对完成的工作成果享有留置权; 4、承揽人在完成工作中具有独立性,工作中的风险由承揽人自己承担。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工…

    房产纠纷 2025年6月8日
    500
  • 分包合同属于建设工程合同吗

    问题解答: 分包合同属于建设工程合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,共同完成基本建设工程的合同。分包包括分别承包和联合承包,分别承包的各承包人均独立与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系;而联合承包的承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同。 法律依据: 《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600
  • 未按时支付工程款是否构成违约

    问题解答: 未按时支付工程款构成违约。《民法典》规定,发包人未按合同约定,向承包人支付工程价款的,构成违约,承包人可以向法院起诉主张工程价款。对于承包人完成工程建设后,要对工程进行竣工验收,验收合格的,发包人就要按约定对工程价款进行结算,向承包人支付工程价款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600
  • 投标截止后几天开标

    问题解答: 投标截止后最短20天开标。在项目手续齐全的情况下,资格预审时间为40天左右,无资格预审或资格后审时间为30天左右。公开招标项目应在指定网站上发布招标公告,招标公告发布时间不少于5个工作日,一般要求在公告发布时间内领取资格预审文件或招标文件。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法》第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是…

    房产纠纷 2025年6月8日
    700
  • 拖欠工程款属于哪些样的纠纷

    问题解答: 拖欠工程款属于民事纠纷。拖欠工程款是指在建设工程中,发包方不按照合同约定或结算报告支付工程款,导致拖欠承包方工程款,而承包方又拖欠分包商等一系列债务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 《中华人民共和国民…

    房产纠纷 2025年6月8日
    700
  • 中标金额与合同金额不一致应该怎么解决

    问题解答: 中标金额与合同金额不一致的,按合同金额执行。合同金额与中标金额不一定相同,进行工程总承包招标时,会先进行暂估价,并且在招标公告中载明价格,而工程总承包招标金额在双方签订的合同时确定。中标金额是投标中标时的价格,而合同金额是中标以后签订合同时确定的价格。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条 招标人和中标人应当依照招标投标法和…

    房产纠纷 2025年6月8日
    700
  • 建设施工合同纠纷适用诉讼时效吗

    问题解答: 建设施工合同纠纷适用诉讼时效。根据法律规定,建设工程合同纠纷的当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是3年,从当事人知道或应知道自己的权利受到损害以及义务人之日起算。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受…

    房产纠纷 2025年6月8日
    500
  • 招标两次流拍后如何处理

    问题解答: 招标两次流拍后,招标人可选择重新进行招标也可在经核准后采取其他非招标方式进行采购。《政府采购非招标采购方式管理办法》规定,采用非招标方式采购计划达到公开招标金额标准的商品和服务的,采购人需报经主管预算单位同意后,向设区的市、自治州以上人民政府财政部门申请批准。 法律依据: 《政府采购非招标采购方式管理办法》第四条 达到公开招标数额标准的货物、服务…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600
  • 对中标结果不满意怎样投诉

    问题解答: 对中标结果不满意的,未中标人可先向招标人投诉,如果对招标人的答复不满意,可向行政监督部门投诉。根据法律规定,投标人或其他利害关系人对招标项目的评标结果有异议的,可以在中标候选人公示期间提出。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法》第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过…

    房产纠纷 2025年6月8日
    800
  • 劳务工程欠钱怎样起诉

    问题解答: 劳务工程欠钱按以下流程起诉: 1、准备好起诉书; 2、携带相关证据材料和起诉书到人民法院立案并缴纳诉讼费; 3、法院审查确定受理后,就会安排开庭审理; 4、法院判决; 5、执行判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义…

    房产纠纷 2025年6月8日
    500
  • 分包工程款拖欠如何办

    问题解答: 分包工程款拖欠的,可按以下流程处理: 1、与拖欠方进行口头或书面的交涉; 2、及时收集拖欠款项的相关证据并进行保全; 3、申请支付令或仲裁; 4、也可向人民法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 《…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600
  • 建设工程合同违约金标准

    问题解答: 建设工程合同违约金标准:如果双方在施工合同中有约定则按所约定的数额和方法计算;合同中没有约定的,按损失方所受实际损失计算。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华…

    房产纠纷 2025年6月8日
    300
  • 工程质量保证金返还申请程序是怎样的

    问题解答: 工程质量保证金返还申请程序: 1、向住建局质检部门提出申请; 2、经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还; 3、如公告期内无问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门; 4、如存在问题,由开发单位维修,合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。 法律依据: 《建设工程质量保证金管理》第九条 缺陷责…

    房产纠纷 2025年6月8日
    600

发表回复

登录后才能评论