因为物业费发生纠纷，选择起诉方式解决，要走一定的程序，当事人准备起诉状等材料，向法院起诉，法院受理后通知开庭，等开庭后双方到场辩护，法院宣布对物业费纠纷的调查结果，最后做出判决。业主起诉物业公司，可以到其所在地的法院办手续。
一、物业费纠纷诉讼程序是怎样的?
1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
3、排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
(2)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
(3)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5 、宣判
二、物业纠纷起诉管辖法院怎么确定?
签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。
当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。
综上所述，在物业费缴纳上，业主和物业公司发生纠纷争议，调解不成的可以去法院起诉。走民事诉讼程序有几个环节，当事人准备好物业费纠纷诉讼状，法院受理后确定开庭时间，等开庭后双方到场辩护，法院根据对物业纠纷调查结果出具判决书。
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