问：业主和房主有什么区别？
律师解答：
什么是业主？业主和房主有什么区别？等等疑问可能大家都很模糊，下面法律知识网小编告诉你业主和房主的区别。
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
法律认定：依法登记取得或者根据物权法第2章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
1、房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
房屋租赁人不是业主，但是必须区别：建筑市场上房屋开发商。投资商不一定是业主，理由是：
1、他们不是最终的产权所有人；
2、他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益。 因此，建筑施工合同中使用发包人（甲方）而不使用“业主。
以上，不难看出房主与业主没有太大区别，其实可以将房主称作业主。
其他人还看了：
★ 居住证过期3年怎么办
★ 农村集体土地使用证有什么用
★ 房屋租赁房产税怎么计算？
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/27389.html
