问：小产权能买吗
律师解答：
单位小产权房不能买。小产权房是在农民集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋。其产权证由乡镇政府或村政府颁发，未经县级规划部门批准，未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
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