导读： 小区物业与业主经常会因为一些小事发生物业纠纷，比如追索物业管理费及滞纳金的纠纷，业主委员会更换以及其他纠纷。当法院处理物业纠纷时会适用什么程序来审理呢物业纠纷等小额案件适用一审终审制修改后的专门规定了 
小区物业与业主经常会因为一些小事发生物业纠纷，比如追索物业管理费及滞纳金的纠纷，业主委员会更换以及其他纠纷。当法院处理物业纠纷时会适用什么程序来审理呢
物业纠纷等小额案件适用一审终审制
修改后的专门规定了小额诉讼程序，实行一审终审。对此，本次出台的司法解释对小额诉讼程序作了细化规定。
司法解释明确，买卖合同、、租赁合同纠纷，银行卡纠纷，物业、电信等服务合同纠纷等九类金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理。
哪些案件不适用小额诉讼程序
人身关系、财产确权纠纷，涉外民事纠纷，纠纷，需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷以及其他不宜适用一审终审的纠纷，不适用小额诉讼程序审理。
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