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《关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第八条有以下情况之一，商社买卖合同目的无法实现的，无法取得住宅的买方可以要求解除合同，支付住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求支付住宅费的两倍以下的赔偿责任。（一）商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该房屋抵押给第三方（二）商社买卖合同签订后，卖方将该房屋卖给第三方。
相关法规
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
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