律师解答：
房地产预约合同卖方：某公司买方：某买方双方更公平、自愿、协商一直原则下签订以下协议：第一条：买方预约某住宅区住宅楼1号楼1301室，建筑面积ＸＸＸ，建筑单价：ＸＸＸ（最终面积以住宅管理局确认权为基准）全额ＸＸＸＸＸＸＸ元。第三条：买受人签订本协议书的同事必须交纳现金200000元整。第四条：卖方自送达买方签订《商社买卖合同》通知之日起5天内保留该房屋，不得另行出售他人。否则，被视为卖方违反合同，卖方必须返还买方的全部预约金。第五条：买方收到卖方通知后5天内与卖方签订《商社买卖合同》，同时支付房费（或办理相关贷款手续）。否则，被视为买方违反合同，卖方有权另行处理该房屋。第六条：该价格不享受其他优惠活动。第七条：本认购合同一式两份，签字盖章后即时生效。出卖人：签章买受人：ＸＸＸ电话：ＸＸＸ身份证电话年月日。
相关法规
《房屋买卖合同司法解释》第四条
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