业主通过物业管理跟企业约定物业费怎么办

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

 问:业主通过物业管理跟企业约定物业费怎么办

  律师解答:

  业主和物业管理企业应当根据实际情况采取包干制或者报酬制的形式约定物业服务费。物业服务费按政府指导价标准收取:一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。

相关法规

  《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  其他人还看了:

  ★ 竞争上岗上指什么

  ★ 非法危险品运输罪立案标准?

  ★ 办理交通事故简易程序中的报案程序有哪些

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/20929.html

(0)
上一篇 2025年3月18日 18:13:22
下一篇 2025年3月18日 18:15:26

相关推荐

  • 房屋买卖过户流程(房屋买卖过户流程在物业管理怎么弄)

    房屋买卖过户手续的办理流程 房屋买卖过户流程:1、签订买卖合同2、准备初次付款,冻结3、评价公司评价(发行评价报告)4、向银行申请贷款,等待银行审查5、网络签名6、房地产交易中心过户7、纳税收据8、银行解冻购房费用9、抵押登记10.房地产交接、自来水账户11、土地证明书检查文件(办理土地证明书)一次付款的取消3、4、9项第2项,准备购房费用。 《不动产登记暂…

    2025年3月31日
    400
  • 物业管理合同(物业管理合同需要与每位业主签吗)

    物业服务合同包括哪些内容 物业管理服务合同应当包含以下内容:总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的…

    2025年3月31日
    300
  • 2021年9月1日取消物业费(2021年9月1日取消物业费包括换电表吗)

    物业费收费标准2022年取消 物业收费标准没有统一的的规定,可以参考物业服务合同中的约定。《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。如果我们细心的话就会发现,在一些小…

    2025年3月31日
    300
  • 物业管理法2022年新规定(物业管理法2022年新规定交房要交物业费吗)

    2022年最新物业法规定是什么 法律分析:2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外,物业公司擅自扩大了收费的范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。因为房屋的质量问题还没有交房的,物业费是由开发商进行缴纳的。如果物业公司或者是物业人员已经按照合同的约定提供了相应的服务,则买房人不能用没有享受该服务或…

    2025年3月31日
    400
  • 《民法典》物业管理(民法典物业管理最新司法解释)

    民法典关于物业管理的规定 民法典关于物业管理的规定如下:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 …

    2025年3月31日
    500
  • 物业管理案例分析(物业管理案例分析及解决)

    物业秩序管理案例分析 1、领带是制服的一部分,在从事工作中必须穿着制服进行工作,保安队长做法是正确的,作为员工,如果发现制服影响工作的进行(天气过热,穿着容易中暑),应先向上级主管反映情况,协商解决,而不是擅作主张,另外高温天气企业应采取避暑措施避免员工工伤发生,并向员工发放高温补贴; 2、禁止员工使用客用电梯,是避免企业日常工作影响业主,提高公司管理档次的…

    2025年3月31日
    300
  • 2021年民法典物业费收费标准(2021年民法典物业费收费标准商铺)

    2021年民法典物业费收费标准是什么? 在2021年新颁布的民法典中没有明确规定物业收费标准。但是民法典规定,物业应将收费标准和收取方法都在物业合同内说明。 【法律分析】 通常来说物业费收取标准分为,一级、二级、三级、四级一共四个标准。每个地区的收取标准都各有差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。但是这四个标准的收费大致为1.00元/月.平方米、0.…

    2025年3月31日
    300
  • 民法典2020年颁布(民法典2020年颁布关于物业费减半)

    2022年颁布民法典了吗? 2022年已经颁布民法典了,2022年3月1日民法典正式生效,并实施。为指导各级人民法院贯彻实施好民法典,充分发挥总则编在民法典中统领全局的作用,依法保护民事主体的合法权益,大力弘扬社会主义核心价值观。 民法典颁布时间2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。婚姻法…

    2025年3月31日
    200
  • 2021年民法典物业管理最新条例(2021年民法典物业管理最新条例空置房)

    物业管理条例2021年新法规 2021年的物业管理条例实施包括: 1、国务院建设行政主管部门,部分负责全国财产结算活动的监督结算工作; 2、业主年会形成小区全体业主大会; 3、同一物业结算区内的业主,在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门和当地街道办事处、乡人民政府的指导下,组织召开业主年会,选举产生业主委员会。 物业管理公司的主要职责: 1、物业维修管理…

    2025年3月31日
    300
  • 民法典物业管理最新条例(民法典物业管理最新条例考试)

    民法典物业新规 民法典物业新规:《民法典》规定:小区电梯间的广告投放的盈利,业主共有;《民法典》第282条规则:物业运营管理业主共有局部,可从收益中扣除合理本钱,剩余收入归业主共有。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人…

    2025年3月31日
    200
  • 2022年民法典物业管理最新条例(2022年民法典物业管理最新条例943)

    民法典物业费收费标准2022新政策 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 《物业管理条例》 第四十条 物业服…

    2025年3月31日
    300
  • 物业费不住可以不交吗(物业费不住可以不交吗青岛市怎么规定)

    物业费不住可以不交吗 【法律分析】:物业费不住是不可以不交的。物业费的缴纳时间是有明确规定的,从业主开始接房交接钥匙之后起开始进行计算,如果购买房屋后业主一直没有入住,根据国家相关法律法规的规定,业主还是要缴纳相关物业费的。物业服务支出一般都包括了管理服务人员的工资及社保,还有按照规定提取的福利费用等等。 【法律依据】:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管…

    2025年3月31日
    300
  • 物业法2021新规(物业法2021新规空置房物业费收费标准)

    物业管理条例2021年新法规 2021年的物业管理条例实施包括: 1、国务院建设行政主管部门,部分负责全国财产结算活动的监督结算工作; 2、业主年会形成小区全体业主大会; 3、同一物业结算区内的业主,在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门和当地街道办事处、乡人民政府的指导下,组织召开业主年会,选举产生业主委员会。 物业管理公司的主要职责: 1、物业维修管理…

    2025年3月30日
    300
  • 2022民法典物业费收费标准(民法典未入住物业费收费标准2021新规定)

    2022物业费收取标准最新 ;     小区物业费多少?物业服务好不好?自然是业主们最关心的问题之一。近日,有网友询问2022年物业费收费标准新规定是什么?那今天正好来跟各位做个介绍,顺便看看不同收费级别,在服务方面有哪些区别。 2022物业费收取标准       2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。       这四个标准的收费…

    2025年3月30日
    300
  • 2022年民法典物业费最新规定(民法典2021新规物业费)

    民法典物业费收费标准2022新政策 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 《物业管理条例》 第四十条 物业服…

    2025年3月30日
    300

发表回复

登录后才能评论