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律师解答：
以下情况可以申请房地产转移登记：（一）买卖、交换、赠与房地产；（二）以房地产价格出资（入股）；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因转移房地产权利的；（4）房地产分割合并导致权利转移；（五）继承和遗赠导致权利转移的；（六）共有人增加或减少以及共有房地产份额的变化；（七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书转移房地产权利；（八）主债权转移导致房地产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移而转移地役权的；（十）法律、行政法规规定的其他房地产权利转移。
相关法规
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
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