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律师解答：
对于你现在的投资协议﹐因为开发商和你签订的不是买卖合同，它也没有预售资格，所以你这个是债权。债权人也可以通过协议的方式去转让自己的债权，不需要经过债务人的同意即为有效。操作上可以：尝试联系开发商，和开发商和买受人签订三方协议，协议开发商直接向新买受人履行投资协议的义务。和新买受人签订书面协议，声明新买受人获得投资协议中的一切权益，若开发商向你方履行了义务，你方必须配合新买受方办理过户手续。其实协议只需要双方合意就可以签订，如果是希望避免以后不必要的纠纷，怕协议上的字词出问题，是可以委托律师起草的。
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