卖房被中介忽悠签了合同(卖房被中介忽悠签了合同怎么处理)

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中介忽悠签了合同怎么

具体可以与对方协商解决,要求对方赔偿损失。协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉解决。可看看是否存在重大误解、欺诈或胁迫等情形,如果存在这些情况,重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。也可以看看是否属于格式条款。如果提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖房被中介忽悠签了合同(卖房被中介忽悠签了合同怎么处理)

被中介骗签了合同,怎么办?

被中介骗签了合同,如果能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话,那么这个时候签订的合同就是无效的。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律分析

中介骗签合同,涉嫌构成合同诈骗罪。根据相关法律法规规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,在签订合同时,骗取数额较大的他人公私财物的行为。被中介骗签合同,该合同属于无效合同,当事人有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销该合同,但需要提供证据证明,如果经过审理后发现签订的合同有违反合同法条款的行为,法院就会撤销合同或者宣布合同无效。一般建议当事人及时报警,保留报警记录作为证据。有下列情形之一的合同无效,(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,如果合同损害国家利益的,该合同为无效合同。(二)如果一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,没有损害国家利益的,该合同为可变更或撤销的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。

房东在卖房时被中介骗了签了合同,发现后不想卖了,应该怎么办?

如果是中介骗人在前,那这个合同也是无效的,房东不想卖了,你也没办法,除非你跟房东重新谈!

被中介骗签了合同,怎么办

被中介骗签了合同,可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。犯合同诈骗罪会判三年以下的有期徒刑或者是拘役并处罚罚金;情节严重的处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;更严重的就是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

法律分析

属于合同诈骗罪,可以到人民法院进行起诉。合同欺诈,仍然属于民事经济纠纷的范围,适用合同法等规定,构成违约或侵权的,承担合同约定的相应的违约责任,或赔偿实际造成的损失,包括实现合同后的可预期利益损失。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

被中介忽悠签了合同怎么办?

卖房被中介忽悠签了合同,最好的办法就是收集证据起诉,让法院宣布合同无效,但这样做是要负担举证责任的。可以确定中介有欺诈行为的,该合同无效。造成损失的可以向法院请求损害赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百条,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(1)假借订立合同,恶意进行磋商;

(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(3)有其他违背诚信原则的行为。

卖房被中介忽悠签了合同和房屋中介签合同需要注意:

(1)试探价格底线,卖房中介都希望你能把价格放到最低,这样有利于他们顺利卖出,因此不断试探价格底线;

(2)看房人的身份,并不是中介带来的所有的看房人,都是想要买房的。有的时候买家很多很多,但是结果房东发现都是中介的员工,根本没有实际的买家,所以才没有交易完成。中介这样做的目的就是压低价格,让自己的利益最大化;

(3)费外收费,有些中介公司收费标准不透明,在前期就想要收取一大笔中介费,这都是不正常的,一般是要房屋交易成功过后,还能将钱付清。过户前恶意提高服务费,可以通过相关机构进行举报。

卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗

卖房被中介忽悠已经收了定金的依然可以反悔。中介存在欺诈等意思表示,诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖合同、侵害卖房人利益的,卖房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。

【法律依据】

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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