建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。那么,建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?

一、建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,比如黑恶势力,利用欺诈或者胁迫手段承包工程的;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,比如:说发包人与承包人故意损害其他债权人的利息,以建筑施工合同转移资金的;

3、以合法形式掩盖非法目的,比如:以建筑施工合同为名,实际进行利益输送,进行行贿受贿的;

4、损害社会公共利益,修建涉及公共利益工程中双方故意降低质量标准损害社会公共利益的;

5、因违反招投标领域法律、行政法规导致合同无效的情形,必须进行招投标而未进行招投标的以及必须进行招投标而中标无效的,还有就是低于成本价中标的也是无效的;

6、因违反建筑领域资质管理规定而无效的情形,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,当然承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级除外。

7、因非法转包或肢解发包、违法分包而无效的情形,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

8、因违反工程建设审批手续而无效的情形,承包人或者发包人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的建设工程施工合同无效的,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。当然发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。

9、违反工程质量标准和压缩合理工期的情形,承包人及发包人都要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。如果违反工程建设强制性标准,任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定,应认定无效。

二、施工合同的法律特征是什么?

1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

以上就是“建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?”的相关内容,签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/149115.html

(0)
上一篇 2025年5月11日 12:37:21
下一篇 2025年5月8日 03:56:04

相关推荐

  • 建设项目的环境影响报告书,应当包括哪些内容?

    根据相关规定,可能造成重大环境影响的,应当编制环境影响报告书,那么,建设项目的环境影响报告书,应当包括哪些内容? 一、建设项目的环境影响报告书,应当包括哪些内容? (一)建设项目概况; (二)建设项目周围环境现状; (三)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估; (四)建设项目环境保护措施及其技术、经济论证; (五)建设项目对环境影响的经济损益分析; …

    房产纠纷 2025年5月11日
    400
  • 施工单位未向作业人员提供安全防护用具,如何处罚?

    施工单位应该向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装的,但是有些施工单位为了自己的利益,并不会给作业人员提供,那么,施工单位未向作业人员提供安全防护用具,如何处罚? 一、施工单位未向作业人员提供安全防护用具,如何处罚? 施工单位未向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装的,责令限期改正;逾期未改正的,责令停业整顿,处以罚款;造成重大安全事故,构成犯罪的,对直…

    房产纠纷 2025年5月11日
    400
  • 施工单位的安全生产工作,由谁负责?

    安全事故是指生产经营单位在生产经营活动(包括与生产经营有关的活动)中突然发生的,伤害人身安全和健康,或者损坏设备设施,或者造成经济损失的,导致原生产经营活动(包括与生产经营活动有关的活动)暂时中止或永远终止的意外事件。那么,施工单位的安全生产工作,由谁负责? 一、施工单位的安全生产工作,由谁负责? 施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。根据相…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 建筑工程质量不符合要求,应该怎么解决?

    建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。那么,建筑工程质量不符合要求,应该怎么解决? 一、建筑工程质量不符合要求,应该怎么解决? 1、经过返工重做或更换器具,设备的检验批,应重新进行评定。 2、经过有资质的检测单位鉴定,能够达到设计要求的检验批,应进行验收。 3、经过有资质…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 建设工程中,发包方与承包方的责任分别有哪些?

    建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。那么,建设工程中,发包方与承包方的责任分别有哪些? 一、建设工程中,发包方与承包方的责任分别有哪些? 发包方责任: 1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断; 2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工;…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 建筑工程多次进行转包,是否是合法的?

    转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。那么,建筑工程多次进行转包,是否是合法的? 一、建筑工程多次进行转包,是否是合法的? 工程多次转包不合法。为防止承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,损害发包单位的利益,破坏建设市场秩序,法律要求承包单位承包工程全部施工任…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 在建工程倒塌,侵权责任的承担者是谁?

    工程质量是工程建设的核心,是决定整个建筑工程建设成败的关键,也是一个建筑是否建成的最根本标志。那么,在建工程倒塌,侵权责任的承担者是谁? 一、在建工程倒塌,侵权责任的承担者是谁? 在建工程倒塌侵权责任的承担者可能是建设单位,也有可能是施工单位、或者是责任人。根据我国《民法典》的相关规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 工程监理的工作内容是什么?

    工程监理是一种有偿的工程咨询服务,是受甲方委托进行的。那么,工程监理的工作内容是什么?工作规范化体现在哪里? 一、工程监理的工作内容是什么? 1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范,在工作中做到以理服人。 2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸,在专业监理工程师领导下,有效开展现场监理工作,…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 工程监理的工作性质有什么特点?

    工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。那么,工程监理的工作性质有什么特点?监理有什么权利? 一、工程监理的工作性质有什么特点? 1、服务性,工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动,它提供的不是工…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 工程签证如何分类?

    工程签证是指,施工过程中出现与合同规定的情况、条件不符的事件时,针对施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未包含,而施工过程中确须发生费用的施工内容所办理的签证(不包括设计变更的内容)。那么,工程签证如何分类?有哪些需要注意的事项? 一、工程签证如何分类? 1、现场经济签证 (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 建设工程中串通投标的怎么处罚?

    对于参与串通行为的投标人,其中标无效,并对行为人处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款违法所得的,并处没收违法所得节严重的,取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 串通投标指招标人、招标代理机构或评标专…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 办理建筑工程施工许可证,需要准备哪些材料?

    施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。那么,办理建筑工程施工许可证,需要准备哪些材料?一起来看看吧! 一、办理建筑工程施工许可证,需要准备哪些材料? 1、建筑施工许可申请表; 2、建设工程用地许可证(建设用地批准书);…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 因施工方案造成质量缺陷,责任应该由谁承担?

    我们知道,建筑工程的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,不然可能会存在安全隐患。那么,因施工方案造成质量缺陷,责任应该由谁承担? 一、因施工方案造成质量缺陷,责任应该由谁承担? 最高人民法院的观点为,原则上施工方案的制订是施工单位的的责任,因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。但是,如果建设单位参与了施工方案的制订,即与施工单位一起共同制…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 建筑工程进行审计,审计的内容包括哪些?

    工程审计是依据相关规定,对工程概、预算在执行中是否超支,有无隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余,以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。那么,建筑工程进行审计,审计的内容包括哪些? 建筑工程进行审计,审计的内容包括哪些? (一)建设项目开工前阶段,审计的主要内容应包括: 1、审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 工程审计的种类有哪些?

    工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度,对工程项目的工作,用科学的方法和程序进行审核检查,判断其是否合法、合理和有效,以及发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理,保证工程项目目标顺利实现的活动。那么,工程审计的种类有哪些?工程审计的范围是什么? 一、工程审计的种类有哪些? 工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500

发表回复

登录后才能评论