有哪些情况可以退房？

　问：有哪些情况可以退房？ 　　律师解答： 　　情况1：卖方未通知买方就将住宅抵押给第三者的《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第8条第1项规定：商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该住宅抵押给第三者，商社买卖合同行为无法实现的，无法取得住宅的买方可以要求解除合同。情况二、商社预售许可证存在欺诈《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案…