业主

公共收益使用规则？ 1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。 2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理…

婚姻法要作废了，替代的是民法典，您如何看待？ 民法典不是制定全新的法律，而是对包括婚姻法在内的现行民事法律规范进行编订纂修，对不适应现实发展情况的条款进行修改完善，对出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。 民法典实际上承继了婚姻法里大部分的内容，将婚姻法的相关内容列为民法典中的婚姻家庭编，民法典…

侵占公共区域犯法吗？ 公共地方是属于公众或者全体业主所有的，公共地方是不容许个人侵占的，所以侵占公共地方是违法的。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、…

农村小区绿化管理条例？ 为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，根据国家的有关法令，条例精神，特制定小区的绿化管理制度。其内容如下： 一、凡小区范围内一切业主和过往人员，均须遵守规定。 二、采用各种形式开展宣传，使”保护绿化，美化住宅区”成为小区人的共识，形成良好的风气，…

民法典1193条解读？ 民法典》第1193条——与“直接关系”或“间接关系”下的雇主责任有关，但是指承揽关系下： 承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。 民法典对于业主关于解除物业合同的解读？ 云青题友…

各市规定旧楼加电梯套用民法典第278条表决执行法律需规定吗？ 各省市有关部门就旧楼加电梯之事，均出文件专门规定：单元业主申请加电梯要套用民法典第278条（七）项表决，由双2/3业主表决，同意业主达到双3/4即为表决通过。 其中有几个问题待探讨： 一是，办某件民事，本应自然依照法律或法规操作；而加电梯…

2021年民法典9月1日物业费规定细则？ 根据《民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 《民法典》第二百七八条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，并且通过“人数占比三分之二以上的业主参与表决”。 这就是说，一个小区…

民法典是什么 法律关系规范的总和 一、《民法典》是什么 民法典是指在采用成文法的中，用以规范平等主体之间司法关系的法典。民法典是以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间司法自治的方式弥补各种法规的不足。 二、《民法典》…

新民法典中如何规定人防车位的？ 《民法典》第254条规定，国防资产属于国家所有。《人民防空法》第5条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商主张人防车位是自已投资的，收益归已所有。但是，绝大部分业主（购房消费者）认为，开发商建造人防车位的成本计入了房价，业主才是人防车位的实际…