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民法典靠谱吗？ 1，民法典靠谱。 2，民法典是现今我国法律体系中的唯一一部法典，是国家机关，企事业单位，公民个人从事民事法律行为的基本依据，该法典对民事法律行为的基本原则，婚姻家庭关系，继承法律关系，合同法律关系，担保、物权、侵权责任，都做了详尽的规定。 3，民法典是从事民事法律行为的依据标准。 2…

2021民法典278条规定？ 民法典第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属…

民法典对物业费规定项目？ 1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主…

物业维修基金需要过户吗？ 不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的 维修基金怎么过户？ 一、维修基金过户办理原则 修理基金与房子相联系，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因业主的改动而改动，因房子产权改动变成新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。因而，采购二手房应在处理过户手续时，也将…

楼上故意泼水违法吗？ 违法，属于严重危害公共安全罪。 业主往楼下泼水报警怎么处理？ 这样事情，现由物业出面处理。调查原因，协调好。如果泼水业主不听劝告继续泼水，造成楼下业主人身伤害，财产损失，必须报警。追究责任。也可以找业主委员会设社区协调，找当事业主了解情况，做思想工作，把问题控制在小区内部。共建…

小区加装电梯遭反对，法院如何判决？ 商品多层住房是业主依法确权享有合法权益的一种私有物权房，简单的说:商品多层住房加梯是改变业主既有合法物权持有秩序及以步梯房方式建立起来的物业管理秩序的行为，所以说擅自加梯违反业主物权法定原则的行为！是破坏既有公序良俗的行为！ 法院的判决应该是以法律事实为依据、以现…

不过七夕犯法吗？ 不犯法。就是个节日么，有些人重视并且节日感比较强就过，还可以过得隆重点。尤其是那些小年轻人比较热终于过，因为他们(她们)可以收到礼物，对于正在谈恋爱的年轻人尤为重要。而对一些上了年纪的人来说也可能就不知道还要过什么七夕，甚至连七夕是什么都不知道。所以说就更谈不上犯法。 民法典第五七…

物业管理法全文2021民法典？ 这个问题的参考答案： 对于物业管理，没有专门的专项立法，所谓的“物业法”，一般指的是《物业管理条例》。以下是《物业管理条例》全文。 《物业管理条例》 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条…

业委会可以要求物业提交一定比例给业委会吗？ 回答：可以。只要业委会在筹备当中，业委会筹备组成员将“物业费按比例提交给业委会”议题纳入《业主大会议事规则》（草案），经全体业主投票表决通过后，即可。所为业主大会业主表决，就是对此《规则》和《业主公约》进行投票通过。一般物业提交给业委会的费用都是作为业委会…