业主

福州：楼下天花板漏水，楼上业主拒排查, 你怎么看？ 感谢邀请回答： 在那个还住在板楼或者连体平房的年代，端盘饺子拿头蒜的邻里情贯穿了整个岁月。而现如今邻里关系发生了微妙的变化。据调查显示，中国41%的人不熟悉自己的邻居，13%的人不认识自己的邻居，“邻居”变成了即陌生人，而邻里纠纷演变成当今社会普遍现象。 而文中福州市民遇到的正是这种情况，楼下天花板漏水，而…

物业管理新规可以委托家人参加业主委员会选？ 可以。业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生； 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会…

民法典938条对业主有利的规定？ 《民法典》第938条规定，“物业服务合同的内容包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。” 这条规定，明确物业服务合同内容，权责更加明晰，有利于物业行业健康…

2021动用大修基金要多少业主签字？ 业主使用用维修资金，按照2021年实施民法典规定，动用维修资金，首先由物业施工部门编制维修方案和施工图预算，交业委会审核后，提交各业主小组讨论，首先参与签字业主必须达到三分之二以上户数(建筑面积同样过三分之二)，同意户数和建筑面积必须是参与签字业主户数的三分之二以上。 民法典业主共同决定事项表决规定？ 业主共同决定事项主…

一楼2户业主反对，楼上8户业主无法加装电梯，合法乎？合理乎？ 完全合理，这不是造大桥，造公路，二户不同意那就是不合理了，因为那是公共利益，你装电梯，你得益了，一楼不同意，是他私人利益受损，你说合理吗 民法典关于电梯梯控的规定？ 《民法典》第278条第七项内容：改建、重建建筑物及其附属设施。 决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三…

在没有业委会的情况下，可否直接召开业主大会投票决定小区事项？ 有物业单方面以短信，微信，电话，上门征求签字等方式代替没有业委会的小区决定涨物业费，他们千方百计骗取同意涨价签字，并且卑鄙的采取让住别墅的不涨价，还给他们好处，让他们参与住高层业主物业费涨价投票。街道不支持他们的作法，说是不具备召开业主大会主体资格，放牛娃儿把牛买了。 我要问律师(410)｜上海老…

民法典小区车位归谁，小区车位归属是全体业主吗？ 法典没有这么说。 实际上，所谓的《民法典》，它只是把几部法律进行整合，汇编，适当修改后，编纂在了一起而已，我们也不能指望一部法律的事实，就可以解决所有的问题。 那么在“小区车位归属”这个问题上，《民法典》并未作出最新的、更为明确的界定，而是基本上是沿用了原《物权法》的相关规定。 小区车位，无非是包括地上车位，与…

民法典关于物业业主大会，民法典业主大会形式？ 具体规定如下： 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意…

适合给小学生讲的民法典内容有哪些？ 民法典包括七大篇章，分别是总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意…