业主

  • 业主指福晟集团信用低 钱隆天下质量差?

      在过去的一年中,中国经济成功实现“保八”的增长目标,房地产行业功不可没。而就在市场成交火爆,房价不断上扬的同时,少数企业为追逐暴利空间,不惜抛弃诚信经营理念,对消费者造成诸多困扰。而就在房地产成交大幅回升的同时,房地产类消费投诉数量也大幅回升,上海的“楼脆脆”、成都的“楼歪歪”、北京的“壁炉门”等,各地的房地产“质量门”层出不穷,住宅安全问题在过去的一年…

    法律知识 2025年3月26日
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  • 业主的建筑物所有权如何区分?

      《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。   第71条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。   第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行…

    法律知识 2025年3月25日
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  • 业主和房主有什么区别?

     问:业主和房主有什么区别?   律师解答:   什么是业主?业主和房主有什么区别?等等疑问可能大家都很模糊,下面法律知识网小编告诉你业主和房主的区别。   业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。   法律认定:…

    2025年3月23日
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  • 业主有权要求物业员补交物业费吗?

     问:业主有权要求物业员补交物业费吗?   律师解答:   新物业公司有权要求业主在进入社区管理之日后支付全部物业费,无权要求支付之前产生的物业费。物业费的收取时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中,物业服务费按月缴纳,开发商在交房前缴纳,实际收房后第二个月由购房者缴纳。 相关法规   《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务…

    法律问答 2025年3月18日
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  • 冒充业主取快递(提醒业主及时取快递)

    被别人冒充收了我的快递怎么办? 你的快递被别人取走了,先找快递公司,如果快递公司不解决, 就按报警处理,如果快递公司有过错,可以要求快递公司赔偿。 电话冒充顺丰说有快递,是什么骗术?如果不是你本人购买的物品,有时一些商家会拿一些不值钱的东西寄过来,说是免费的。但是你签收的时候,对方需要收取几十元的所谓快递费用。如果你付款签收,就上当受骗了。骗子骗取的就是那几…

    2025年3月18日
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  • 业主维权(业主怎么维护自己的权利)

    业主在维权时要注意什么 业主在维权时应注意以下几点: 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系,业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同,假如说合同约定物业企业…

    2025年3月18日
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  • 业主,请问户主和业主有什么区别吗?

    请问户主和业主有什么区别吗? 户主是一个家庭的主人。业主是一个小区的往户的所有人员。户主是家庭的一家之长,在家有绝对的威信和决策权,它对维系本家庭所有成员的生计、工作和关系协调起着重要作用。 业主是小区的一分子,他有业委会的选举权和被选举权,有对如何搞好本小区治安、卫生、社区管理等诸多方面有建议权。 充分发挥业主人员的主观能动性、创造性是今后物业管理永恒的主…

    法律资讯 2025年3月18日
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  • 民法典小区业主问题,《民法典》实施后,楼上漏水,楼下业主应该怎么办?

    《民法典》实施后,楼上漏水,楼下业主应该怎么办? 这里还是很复杂的,楼上的水从哪儿来的?并不是简单的答案,很多原因,有楼上人为的责任性导之楼下漏水,如先是停水忘记关水龙头出门了,而下水道年久失修;有没有物业的,屋顶为公共的当年企业集资房,现在没人管了,屋顶、落水管已年久失修,只有顶楼主自己一直在修,时不时的楼下装及修太阳能装置上屋顶破坏一下,一到大暴雨不光顶…

    法律资讯 2025年3月18日
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  • 野猪闯进女装店倒头就睡(野猪闯进女装店倒头就睡龟板)

    贵州一野猪闯进女装店倒头就睡,最终是被如何安置的? 这只野猪最后被强行带走了。 贵州一野猪闯进女装店倒头就睡, 这到底是怎么回事? 这只野猪进入服装店后,就躺在衣架下睡着了。一开始,店员想自己把它赶走,但野猪却一动不动。店员别无选择,只能选择报警把它强行带走。据记者了解,这种野猪比较温和。它进入这里后,并没有攻击人的意思,它只是呆在里面睡觉。网友们的评论十分…

    2025年3月18日
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  • 野猪闯进女装店倒头就睡(野猪闯进女装店倒头就睡,梦见回不去着急)

    野猪乱窜闯进营业厅袭击店员未遂,遇到野猪该如何将其击退? 01、利用声音来驱赶野猪 其实野猪对声音是非常敏感的,而且野猪特别害怕巨大的声音。所以我们在野外如果遇到了野猪,可以利用这个特点来击退野猪,比如说可以利用身边的一些东西来发出刺耳的噪音,或者直接干脆打开自己的手机,利用手机来播放一些大的噪音。这样一来野猪就会受到惊吓,甚至会直接逃跑。 02、利用光源来…

    2025年3月18日
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  • 民法典对公共收益,公共收益收支成谜、要求查账被拒,业主该怎么办?

    公共收益收支成谜、要求查账被拒,业主该怎么办? 这类问题,算是通病,不管小区有没有业委会,业主一方的“知情权”总是难以保障。 要想维权,通过诉讼,算是终极途径了。 公共收益这个事情,相关法规都先后明确了,它是属于全体业主共有。法典的最新规定是,物业公司可以从中分得一部分“合理的支出”。 实践中,物业公司对这块“灰色收入”,总是藏着掖着,揣着明白装糊涂。很少去…

    法律资讯 2025年3月18日
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  • 民法典关于业主的认定条件,民典法对小区业主代表的资格条件?

    民典法对小区业主代表的资格条件? 民典法对小区业主代表必须要有有效业主三分之二选举通过。 2021年民法典业委会成立条件? 《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《物业管理条例》第九条规定,一…

    法律资讯 2025年3月18日
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  • 开发商延期交房了,业主会损失多少

     问:开发商延期交房了,业主会损失多少   律师解答:   第一,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定违约金过高造成损失的,人民法院或者仲…

    法律问答 2025年3月18日
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  • 关于业主大会议事规则的信息

    业主大会议事规则范本 业主大会议事规则(示范文本) 第一章总则 第二章业主大会中业主投票权的确定办法 第三章业主委员会委员的组成和委员的 第四章业主大会的议事方式 第五章业主大会的表决程序 第六章业主大会及业主委员会的办公经费 第七章业主大会及业主委员会的印章 第八章效力 第一章总则 第一条为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》、《…

    2025年3月17日
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  • 全体业主共有民法典,关于小区业主共有财产的确权规定?

    关于小区业主共有财产的确权规定? 小区内全体业主共有财产的产权确定是部位是公共所用,设备是为全体业主所用这产权就确定为小区共有财产。 小区内的全体业主共有财产确权规定。是指为全体业主所用的财产和场合都是全体业主的产权。比如业主们用的下水主管道它虽然走在业主家中,它是供业主公用,它的产权归属全体业主的产权。 所以小区确定业主公有产权的标准规定是否业主公共所用。…

    法律资讯 2025年3月17日
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