业主
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业主指福晟集团信用低 钱隆天下质量差？
在过去的一年中，中国经济成功实现“保八”的增长目标，房地产行业功不可没。而就在市场成交火爆,房价不断上扬的同时，少数企业为追逐暴利空间,不惜抛弃诚信经营理念，对消费者造成诸多困扰。而就在房地产成交大幅回升的同时，房地产类消费投诉数量也大幅回升，上海的“楼脆脆”、成都的“楼歪歪”、北京的“壁炉门”等，各地的房地产“质量门”层出不穷，住宅安全问题在过去的一年…
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业主的建筑物所有权如何区分？
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行…
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业主和房主有什么区别？
问：业主和房主有什么区别？ 律师解答： 什么是业主？业主和房主有什么区别？等等疑问可能大家都很模糊，下面法律知识网小编告诉你业主和房主的区别。 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。 法律认定：…
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业主有权要求物业员补交物业费吗？
问：业主有权要求物业员补交物业费吗？ 律师解答： 新物业公司有权要求业主在进入社区管理之日后支付全部物业费，无权要求支付之前产生的物业费。物业费的收取时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中，物业服务费按月缴纳，开发商在交房前缴纳，实际收房后第二个月由购房者缴纳。 相关法规 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务…
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冒充业主取快递（提醒业主及时取快递）
被别人冒充收了我的快递怎么办？ 你的快递被别人取走了，先找快递公司，如果快递公司不解决， 就按报警处理，如果快递公司有过错，可以要求快递公司赔偿。 电话冒充顺丰说有快递，是什么骗术？如果不是你本人购买的物品，有时一些商家会拿一些不值钱的东西寄过来，说是免费的。但是你签收的时候，对方需要收取几十元的所谓快递费用。如果你付款签收，就上当受骗了。骗子骗取的就是那几…
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业主维权（业主怎么维护自己的权利）
业主在维权时要注意什么 业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业…
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业主,请问户主和业主有什么区别吗?
请问户主和业主有什么区别吗？ 户主是一个家庭的主人。业主是一个小区的往户的所有人员。户主是家庭的一家之长，在家有绝对的威信和决策权，它对维系本家庭所有成员的生计、工作和关系协调起着重要作用。 业主是小区的一分子，他有业委会的选举权和被选举权，有对如何搞好本小区治安、卫生、社区管理等诸多方面有建议权。 充分发挥业主人员的主观能动性、创造性是今后物业管理永恒的主…
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民法典小区业主问题,《民法典》实施后，楼上漏水，楼下业主应该怎么办?
《民法典》实施后，楼上漏水，楼下业主应该怎么办？ 这里还是很复杂的，楼上的水从哪儿来的？并不是简单的答案，很多原因，有楼上人为的责任性导之楼下漏水，如先是停水忘记关水龙头出门了，而下水道年久失修；有没有物业的，屋顶为公共的当年企业集资房，现在没人管了，屋顶、落水管已年久失修，只有顶楼主自己一直在修，时不时的楼下装及修太阳能装置上屋顶破坏一下，一到大暴雨不光顶…
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野猪闯进女装店倒头就睡（野猪闯进女装店倒头就睡龟板）
贵州一野猪闯进女装店倒头就睡，最终是被如何安置的？ 这只野猪最后被强行带走了。 贵州一野猪闯进女装店倒头就睡， 这到底是怎么回事？ 这只野猪进入服装店后，就躺在衣架下睡着了。一开始，店员想自己把它赶走，但野猪却一动不动。店员别无选择，只能选择报警把它强行带走。据记者了解，这种野猪比较温和。它进入这里后，并没有攻击人的意思，它只是呆在里面睡觉。网友们的评论十分…
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野猪闯进女装店倒头就睡（野猪闯进女装店倒头就睡,梦见回不去着急）
野猪乱窜闯进营业厅袭击店员未遂，遇到野猪该如何将其击退？ 01、利用声音来驱赶野猪 其实野猪对声音是非常敏感的，而且野猪特别害怕巨大的声音。所以我们在野外如果遇到了野猪，可以利用这个特点来击退野猪，比如说可以利用身边的一些东西来发出刺耳的噪音，或者直接干脆打开自己的手机，利用手机来播放一些大的噪音。这样一来野猪就会受到惊吓，甚至会直接逃跑。 02、利用光源来…
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民法典对公共收益,公共收益收支成谜、要求查账被拒，业主该怎么办?
公共收益收支成谜、要求查账被拒，业主该怎么办？ 这类问题，算是通病，不管小区有没有业委会，业主一方的“知情权”总是难以保障。 要想维权，通过诉讼，算是终极途径了。 公共收益这个事情，相关法规都先后明确了，它是属于全体业主共有。法典的最新规定是，物业公司可以从中分得一部分“合理的支出”。 实践中，物业公司对这块“灰色收入”，总是藏着掖着，揣着明白装糊涂。很少去…
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民法典关于业主的认定条件，民典法对小区业主代表的资格条件？
民典法对小区业主代表的资格条件？ 民典法对小区业主代表必须要有有效业主三分之二选举通过。 2021年民法典业委会成立条件？ 《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《物业管理条例》第九条规定，一…
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开发商延期交房了，业主会损失多少
问：开发商延期交房了，业主会损失多少 律师解答： 第一，开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲…
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关于业主大会议事规则的信息
业主大会议事规则范本 业主大会议事规则(示范文本) 第一章总则 第二章业主大会中业主投票权的确定办法 第三章业主委员会委员的组成和委员的 第四章业主大会的议事方式 第五章业主大会的表决程序 第六章业主大会及业主委员会的办公经费 第七章业主大会及业主委员会的印章 第八章效力 第一章总则 第一条为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《…
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全体业主共有民法典,关于小区业主共有财产的确权规定?
关于小区业主共有财产的确权规定？ 小区内全体业主共有财产的产权确定是部位是公共所用，设备是为全体业主所用这产权就确定为小区共有财产。 小区内的全体业主共有财产确权规定。是指为全体业主所用的财产和场合都是全体业主的产权。比如业主们用的下水主管道它虽然走在业主家中，它是供业主公用，它的产权归属全体业主的产权。 所以小区确定业主公有产权的标准规定是否业主公共所用。…
