小产权房

　问：小产权房，还有房产证吗？ 　　律师解答： 　　小产权室是农民集体土地建设的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是国家住宅管理部门发行的，乡政府和村委会发行的小产权室的流通转让有很多限制。小产权室只有普通商社的使用性质，但没有普通商社的法律性质，实际上不是商社，也没有房地产证明书。 相关法规 　　《深圳市房屋征收与补偿实施办法》第七十九条 　　其他…

　问：小产权房，拆迁补偿标准是多少 　　律师解答： 　　小产权房在拆迁过程中能否得到拆迁补偿，分为两种情况。一、小产权室的性质是履行审查手续的房屋，集体经济组织在设置本集体人民的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非本集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋，买卖合同无效。在这种情况下，首先要认定涉及到的房屋所有权是属于农村集体经济组织所…