小产权房,拆迁补偿标准是多少

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 问:小产权房拆迁补偿标准是多少

  律师解答:

  小产权房在拆迁过程中能否得到拆迁补偿,分为两种情况。一、小产权室的性质是履行审查手续的房屋,集体经济组织在设置本集体人民的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行律和政策,非本集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋,买卖合同无效。在这种情况下,首先要认定涉及到的房屋所有权是属于农村集体经济组织所有,或者是属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只有产权人即集体经济组织及其成员才能享受。二、所有权小的房间是违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款《违章建筑拆迁及超过审批期限的临时建筑不予补偿》的规定。

相关法规

  《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

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