土地与房产

　问：在银行贷款买房屋时, 土地与房产能分开抵押吗？ 　　律师解答： 　　土地和房地产不能分开抵押。根据我国有关法律，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。也就是说，土地使用权抵押，房屋一起抵押；房屋抵押的，土地使用权应当共同抵押，并办理抵押登记。 相关法规 　　《城镇国有土地…