土地管理

　　属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: 　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的； 　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的； 　　(三)土地用途无特别限制及要求的。 　　对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: 　　(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特…

　　以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段: 　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地…

　　生地指未形成建设用地条件的土地；熟地指已具备一定的供水、排水、供电、通讯、通气、道路等基础设施条件和完成地上建筑物、构筑物动拆迁的形成建设用地条件的土地。

　　土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。依照我国《土地管理法》第十三条规定： 　　(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。 　　(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。 　　(三)协商、调解不成的，按《土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有…

　　1、标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理作用：是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据；是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准；是否行使土地优先购买权的衡量标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就…