土地

　问：土地证明范本？ 　　律师解答： 　　在我国，土地资源是一个非常大的财富，在农村这笔财富更是被放大，而土地证明是所有权人对土地拥有权属的证明文件，但是很多人在进行土地转让的时候，不知道如何书写土地证明书，那么土地证明要怎么写呢？下面法律知识网小编将给大家列举一份土地证明范本以供参考。 　　土地证明范本 　　国土资源局： 　　兹有 X X X 办理用地位置…

　问：征收土地补偿标准是怎样的？ 　　律师解答： 　　征收土地是很多人关注的问题，占用农村土地赔偿标准包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费；国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费等，那么，征收土地补偿标准是怎样的？下面法律知识网小编为您解答。 　　土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 　　一、征地补偿费用项…

　问：非法低价出让土地是什么罪，怎么立案 　　律师解答： 　　涉嫌以下情况之一的，应立案：1、非法低价（包括免费）转让国有土地使用权2公顷（30亩）以上，价格低于规定最低价格的60％的；2、非法低价转让国有土地使用权的数量未达到上述标准，但国有土地资产流失价值20万元以上或植入严重破坏的；3、非法低价转让国有土地使用权，影响大众生产、生活、纠纷、恶劣影响或其…

　问：非法征收土地罪的立案标准 　　律师解答： 　　涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、一次性非法批准征用．占用基本农田0．67公顷（10亩）以上，或者其他耕地2公顷（30亩）以上，或者其他土地3、33公顷（50亩）以上的；2、十二个月内非法批准征用．占用土地累计达到上述标准的；3、非法批准征用．占用土地数量虽未达到上述标准，但接近上述标准且导致被非法批准征用…

　问：非法占用土地罪刑事立案标准是怎么样的 　　律师解答： 　　非法认可征用。占有土地罪是指国家机关工作人员违反土地管理法规、滥用职权、非法批准征用、占有土地、情节严重的行为。涉嫌以下情况之一的，应立案：1、一次性非法认可征用。占有基本田地0．67公顷（10亩）以上，或者其他耕地2公顷（30亩）以上，或者其他土地3、33公顷（50亩）以上的，2、12个月内非…

　问：土地转让中合同变更的违约责任是什么 　　律师解答： 　　土地使用者必须按转让合同约定支付土地使用权转让金的转让合同约定不支付土地使用权转让金的，土地管理部门有权解除合同，可以要求违反合同的赔偿。土地使用者按转让合同约定支付土地使用权转让金的，市、县人民政府土地管理部门按转让合同约定，不按转让合同约定提供转让的土地，土地使用者有权解除合同，土地管理部门返…

　问：土地合同诈骗的可以告之吗 　　律师解答： 　　如果是因欺诈签订的合同，可以到当地的法院或仲裁委员会申请撤销合同，合同一经撤销就至始无效合同，但如果是合同诈骗的，就涉嫌刑事犯罪了，此时并不能直接到法院起诉，要到公安机关报警处理。 相关法规 　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财…

　问：一宅两户房屋怎么收土地确权 　　律师解答： 　　一户两户的确认权是：因继承，受赠房屋获得两个宅基地的，可以按照规定登记发证；通过非法手段获得两个宅基地的政府有权无条件收回多余的宅基地，不保护一个以外的宅基地法律，可以对户主处以罚款。 相关法规 　　《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标…

　问：那些规定这里的划拔土地 　　律师解答： 　　划拨土地的规定：规定划拨土地的使用权人一般不能转或抵押划拨土地的使用权；规定划拨土地的使用者必须经过上级人民政府批准，才能转让划拨土地的使用权。 相关法规 　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符…

　问：邻居因占用土地投诉可以吗 　　律师解答： 　　邻居侵占集体土地可以起诉他。双方可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解；当事人不愿意协商、调解或者协商的，可以申请仲裁或者向人民法院起诉。 相关法规 　　《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处…

　问：划拨土地转让需要交哪些税费 　　律师解答： 　　需缴纳契税。划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，再经批准改为出让方式取得土地使用权的，应当依法缴纳契税，其计税依据当缴纳的土地出让金和其他出让费用。 相关法规 　　《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有…

　问：划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么 　　律师解答： 　　土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价格及相关税费。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通…

　问：划拨土地收回划拨土地可以转让吗 　　律师解答： 　　根据我国法律，国有划拨土地可以转让，按照行政划拨方式取得的土地使用权一般不得转让，但经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让：1。土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领取国有土地使用权；3、对土地上的建筑物和其他附着物拥有合法产权；4、按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂…

　问：租赁给别人的土地拆迁应怎么分 　　律师解答： 　　根据《土地法》的规定，土地赔偿、安置费属于出租人；青苗费、土地树木附着物赔偿属于承租人。如果是从他人手中转让的土地，国家占用支持的赔偿金、树苗、地上新建筑、投入的肥料等。应由转让人获得，土地补偿应由原承包人获得。承包人以转包、出租等方式将土地承包经营权转让给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际…