土地
-
土地流转合同期限为多长时间
在中国老百姓心中，土地自古以来就占据了重要的地位，所以，国家严格控制了土地的所有权，不让土地随便更改性质，随便流转。随着城市化浪潮的发展，现在很多农民进城务工，有些土地就会承包给其他人，就出现了土地流转的现象。今天法律知识网小编就带您一起了解下土地流转合同期限为多长时间。 一、土地流转合同期限为多长时间 如原属于家庭承包性质的土地的，不得超过三十…
-
土地租赁违约金按什么计算
土地租赁违约金按什么计算 如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。 对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。 相关法律规定： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十六条当事人以约定的违…
-
土地物权取得处分的规定
土地物权取得处分的规定 建设用地使用权 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。 第一百三十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或…
-
遗产土地协议书怎么写
在农村地区，一些老人去世后会留下土地作为遗产，这时其继承人就可以依照法律规定继承该土地。但有时却会因为继承份额的大小产生矛盾，因此为了明确份额分配，继承人之间可以订立继承协议。那么遗产土地协议书怎么写？接下来就由法律知识网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。 一、遗产土地协议书怎么写 1、首部：需要写明双方的基本信息，包括姓名、年龄、民族、职业…
-
土地租赁合同注意事项？
问：土地租赁合同注意事项？ 律师解答： 现在在农村会有很多人租别人家的地进行耕作，这个时候是需要写土地租赁合同的。那么土地租赁合同注意事项有哪些呢？法律知识网小编为你解答。 土地租赁合同注意事项有： 一、主体资格。 审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。 二、租赁期限。 注明租赁起止日期和租赁年限，…
-
土地增值税计算方法？
问：土地增值税计算方法？ 律师解答： 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。虽然这中间可以获取一定金额的利润，但是也向国家缴纳一部分的土地增值税，那么，土地增值税计算方法？ 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的…
-
土地转让协议书范本？
问：土地转让协议书范本？ 律师解答： 土地转让协议是经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议。下文为大家提供一份土地转让协议书范本，仅供参考。 土地转让协议书范本 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等…
-
土地所有权的含义是什么？
问：土地所有权的含义是什么？ 律师解答： 土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。很多人对土地所有权的具体内容还不是很清楚，土地所有权的含义是什么？下面法律知识网小编为您详细解答。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立…
-
土地纠纷处理原则有哪些？
问：土地纠纷处理原则有哪些？ 律师解答： 土地纠纷大都发生在农村，并且对于文化水平低的农民来说，发生纠纷时很容易理亏，那么在处理土地纠纷时，我们应该遵循原则来进行处理，土地纠纷处理原则有哪些？下面法律知识网小编为您解答。 土地纠纷处理的原则： （一）一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行…
