土地
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非法批准占用农民土地罪构成要件是什么？
问：非法批准占用农民土地罪构成要件是什么？ 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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农民不签字的土地征收是违法的吗？
问：农民不签字的土地征收是违法的吗？ 律师解答： 1、征地的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否合法。如果是合法征地，农民不签字也没用，因为征地是国家行为，是市县政府代表的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看有没有两个公告：市县政府发布的《征地方案公告》和国土资源局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都要贴在被征地所在地的村组，普通人可以看到…
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非法征收土地罪怎么量刑？
问：非法征收土地罪怎么量刑？ 律师解答： 非法批准征地罪的量刑：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征地、征用、占用土地；或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成国家或者集体利益特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。 相关法规 《刑法》第四百一十条，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管…
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土地增值税的计税依据，土地增值额什么时候算的
问：土地增值税的计税依据，土地增值额什么时候算的 律师解答： 土地增值税的计税依据是：有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人，应当按照规定缴纳土地增值税，税费按照转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值税计算。 相关法规 《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并…
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在银行贷款买房屋时, 土地与房产能分开抵押吗？
问：在银行贷款买房屋时, 土地与房产能分开抵押吗？ 律师解答： 土地和房地产不能分开抵押。根据我国有关法律，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。也就是说，土地使用权抵押，房屋一起抵押；房屋抵押的，土地使用权应当共同抵押，并办理抵押登记。 相关法规 《城镇国有土地…
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土地怎么分离抵押房产
问：土地怎么分离抵押房产 律师解答： 根据我国有关法律，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。也就是说，土地使用权抵押，房屋一起抵押；房屋抵押的，土地使用权应当共同抵押，并办理抵押登记。 相关法规 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 其他人还看…
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划拨土地能作为房产证抵押吗
问：划拨土地能作为房产证抵押吗 律师解答： 符合条件的划拨土地使用权可以抵押。根据法律规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权可以转让、出租和抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证；（三）具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；…
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征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的如何安置
问：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的如何安置 律师解答： 土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人…
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划拨土地和出让地拆迁补偿有什么区别，国家对于征收土地有哪些规定
问：划拨土地和出让地拆迁补偿有什么区别，国家对于征收土地有哪些规定 律师解答： 拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。一般情况下，1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上…
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国家征收土地补偿款的给付方式是怎样的, 如何发放农村土地征用补偿
问：国家征收土地补偿款的给付方式是怎样的, 如何发放农村土地征用补偿 律师解答： 《土地管理法》规定如下：第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用…
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2021土地交换协议书范本【简单版】
土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。那么，如何书写土地交换协议呢？下面，就和小编一起来看看吧 2021土地交换协议书范本【简单版】 甲方：___________________ 乙方：_____________________ 经各方友好协商，本着平…
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土地转让居间服务合同范本【标准版】
居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那该居间合同又是如何书写的呢，小编在下方给大家带来了最新土地转让居间服务合同范本供大家参考。 土地转让居间服务合同范本【标准版】 甲方(委托人)：_______________________________…
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2021年最新土地租赁合同范本【专业版】
2021年最新土地租赁合同范本【专业版】 出租方(甲方)：___________________ 承租方(乙方):____________________ 法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________ 身份证号码：_____________________ 身份证号码：____…
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2021年土地调查条例【最新全文】
(2008年2月7日中华人民共和国国务院令第518号公布 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订 根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订) 第一章 总则 第一条 为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人…
