民法
-
国家赔偿范围是哪些（国家赔偿责任的范围）
非法强拆房屋被人民法院确认违法后，关于赔偿范围的认定，一般根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第8款之规定，按照直接损失给予赔偿。那么，哪些损失属于直接损失呢？今天，由黄晓丽律师通过一个胜诉案例来为大家简单说说直接损失赔偿的一些事。 河南的李女士在村里有两间房屋，拥有合法的产权手续。2014年…
-
抚恤金是怎么分配的（抚恤金分配原则和条件）
一、关键词 继承纠纷，抚恤金，遗产范围 二、裁判要旨 死亡抚恤金是死者生前所在单位按照国家有关规定在死者死亡后给予死者近亲属和被抚养人的生活补助费，死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的性质。抚恤金不属于死者的遗产，死者生前无权擅自对抚恤金进行处分。 三、案情简介 2001年4月，张先生订立遗嘱，声明身后抚…
-
违约金上限30%司法解释（民法典关于违约金调整的规定）
我们在签订合同时，通常合同上都会写明某一方违约时需要赔付的违约金额，违约金作为违约方对被违约方的经济赔偿，虽然没有法律规定的违约赔付上限，但如果违约金过高，我们可以请求人民法院和仲裁机构介入来降低赔付金额。 违约金通常不会超过造成损失的30%，我国《民法典》规定：合同违约金的数额超过造成损失的百分之…
-
争议解决方式有哪些（解决争议的主要方法）
（一）、及时稳定当事人情绪，为开展调解创造先决条件 凡发生矛盾纠纷的，都是因某些利益冲突而又不能达成共识，各持己见才发生纠纷。因此，双方当事人心中都有一个“结”，一股气，情绪都很激动。 我们要做好调解工作，首先必须稳定当事人的情绪。他们心情平静了，才能进行调解。否则无法调解，甚至愈演愈烈，发生更严重…
-
违约金一般百分之多少合法（合同法违约金的规定）
有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有合作。 这江湖里面的合作，离不开合同。 人性善变，在利益面前，往往翻脸不认人，转脸就赖账，极不靠谱。 所以，为了合同的顺利履行，人们通常都会约定一定数额的违约金。 甲方为了惩罚、约束对方，往往会设置超高额的违约金； 乙方也往往惧怕高额的违约金，或付出超高额成本继续…
-
契税法实施时间（2022年新契税法解读）
9月1日起，《契税法》正式实施 其中不少变化都跟每个人息息相关 特别是规定了一些免征、退税的情形 《契税法》实施后，与之前相比，契税的税率没有上调，维持了3%至5%税率，并且个人购买住房契税优惠政策还是依然延续执行的： 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为…
-
财产权利包括哪些内容（财产权的内容包括）
【法典条文】 第一百一十三条 民事主体的财产权利受法律平等保护。 【条文主旨】 本条是关于财产权利平等保护的规定。 【精解提炼】 1、财产权利主要有两方面的特征：（1）财产权利所体现的利益具有经济价值，可以进行经济评价；（2）财产权利可以脱离权利人本人进行移转。 2、本章所规定的财产权利是一个开放的…
-
个人房屋买卖合同协议（房屋买卖合同简单版）
有的时候因为各种原因需要卖房子，但是又不想挂在中介机构进行交易，私下找到买家交易房子，私下签订私人房屋买卖合同，那么私人签订房屋买卖合同如何保证合同有效? （此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看） 一、私人签订房屋买卖合同如何保证合同有效 根据民法典规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须…
-
合同的必要条件是哪些（劳动合同生效的必要条件）
一、合同成立必备的三个要素是什么 (1)主体：指签约双方的当事人。合同的当事人可为自然人、法人和其他组织，且合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。依法成立的合同具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。 (2)标的(又称客体)：是当事人的权利…
-
可撤销的合同有哪些情形（可撤销合同的认定及处理）
俗话说计划赶不上变化，合同也一样，当事情发生了变化后，合同也会发生更改，或者是合同签订时当事人存在意思表示不真实的情况，那么对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？ 网友咨询： 对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？ 贵州权衡律师事务所蒋顺花律师解答： （1）基于重大误解订立的合同； （2）以欺诈手段、胁…
