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开发商违约延迟不交房最有效的解决方法？ 开发商违约延迟不交房最有效的解决方法？ 开发商违约不交房的解决方法有： 1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收…

中国民法典什么时间颁布实施？ 《民法典》已于2020年5月28日通过，自2021年1月1日起施行。 中华人民共和国民法典实施生效的时间是《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。 《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条本法自2021年1月1日起施行。 中华人…

开发商破产了购房者怎么办 开发商破产了购房者办法有： 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其…

房地产开发企业分为几个等级 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。 房地产开发资质办理需要什么资料 1、资质等级申报表; 2、房地产开发企业资质证书(正、副本);…

　　 商品房买卖价格超过备案价格法律后果论述 买房子，对很多家庭来说都是一件大事，不仅需要投入大量时间金钱，选购商品房的过程中，也可能会面临各种纠结与困惑。今天，我们就来谈谈购房过程中极为关键的价格问题。 　　一、商品房价格备案制度 　　作为大金额交易，商品房价格往往是购房者在购房过程中关注的重中之重。那么，关于商品房价格如何确定，消费者选择和判断的依据是什…

　　退房开发商最怕什么? 　　1、退房开发商最怕的可能是需要支付高额违约金。因为我国法律明确规定，在房屋交易过程中，一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任，支付违约金的。当然，具体的违约金可以事先约定，也可以按照实际情况来决定。 　　2、如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，开发商就需要赔偿购房者。这样就会引起轩然大波，导致更多的人不信任开发商，开发商…

　　在现实生活当中，相比于政府实施非法强拆来说，开发商强拆更是一件棘手的事情。政府部门一般都还是会依照相关的法律规定来开展房屋拆迁工作，但是开发商则有可能会为了利益不择手段。今天我们就来聊一聊房屋被开发商强拆该怎么办？开发商强拆应该如何解决？ 　　 　　在遭受到房屋开发商的非法强拆之后，被拆迁人首先要做的事情就是要积极冷静的应对，切勿与开发商产生肢体冲突，也…

　　拆迁款有两种形式，第一种是政府征地的政府出，征收程序完成后，再挂牌招标，土地拍卖给开发商。第二种是拆迁款表面是政府出的，实际是开发商给的，开发商将款给到当地政府，由政府完成拆迁，开发商配合。 　　商业拆迁是为了盈利，与拆迁者协商取得被拆迁者房屋土地的所有权，进行开发行为。政府拆迁是为了广大民众的公共利益实施的开发行为，征收土地及地上附着物，青苗等。 　　…

　　城市发展离不开土地征收开发，其中就少不了开发商的身影，说起征收开发商强拆房屋是什么行为？下面根据开发商拆房能强拆吗？开发商强拆房子怎么维权？这两个问题来给大家解答一下。 　　开发商不可以对房屋进行强拆，这是属于违法的行为。行使强制征地的一般是政府，即使是政府强拆也要根据严格的程序进行合法的强制征地。征地根据法定程序得到批准后，由当地的人民政府予以公告。 …

　　随着城市化的不断发展，许多老旧的房子都要被拆迁。但是，有一部分人念旧，或补偿不合理等其他原因，迟迟不肯答应签拆迁合同，双方僵持不下。如果没有经过房主的同意，开发商就将房子强拆，那么被拆迁人可以要求补偿吗？是不是房子没了，可以得到哪些补偿？现在就由小编来谈一谈吧。 　　 　　一，房屋被开发商强拆后，可以要求赔偿吗？拆迁方如果是房地产开发商，通常是用比较低的…

　　我们常常会看到，随着城市经济的发展，很多地方都需要被拆迁，那么在拆迁的时候，我们老百姓，作为被拆迁人，当然最关心的就是自己的房子如果被强拆了的话应该要怎么办？ 　　 　　那么，实际上我们房屋拆迁，他的责任方主要在两个方面，第一个就是开发商，另一个就是政府。如果我们的房子被开发商强拆的话，那么我们可以去到政府的拆迁办，去进行申诉处理的。 　　如果我们政府本…

　　强制征地一直是农民心中永远的痛，因为他们一旦失去了土地，就相当于失去了全部的经济来源。为了帮助大家了解更多有关于农村土地征收相关的法律知识，今天我们就来了解一下，现在可以强制征地吗？开发商强行征地怎么办？ 　　 　　国务院以及司法部门在制定土地征收相关法律规定时已经明确表示，征收部门不得以任何强迫甚至是威胁的手段来逼迫被征收人交出土地。一旦在土地征收工作…

　　首先我们要知道门头房是什么？门头房就是门面房，是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立[门面的房间，是房屋的一部分，门面房公摊面积不大，原则上只需要门面房共同分摊门门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果有设计楼梯或管井，也需要参与公摊。 　　 　　如果被开发商强拆有合同的门头房，我们可以先在被征收人和房屋征收部门在征…

　　在房屋面临拆迁时，拆迁方一般都会找被拆迁人谈拆迁补偿安置方案。可是很多被拆迁人都是普通的老百姓，他们既不是房地产的专家，也不是谈判的专家。面对经济实力或者地位高的拆迁方，要怎么才能为自己争取到更多的拆迁补偿呢？在与开发商进行谈判的过程中，应该注意什么呢？接下来小编为大家介绍相关知识。 　　 　　首先，被拆迁人需要对自己有着清楚的认知。要知道自己的房屋是否…