开发商

顶楼漏水找物业，物业不处理，要怎么处理? 1、首先要明确物业的职责。楼顶漏水属于大维修，而物业只负责小范围的维修工作，因此物业不处理是正当的，只能说物业有义务来协助业主解决问题。 但我们交了物业费，遇到这种情况，物业要督促师傅加紧维修，或者与开发商沟通，派人来解决漏水问题。 2、买房五年内，如果是因为外部的自然原因导致楼顶漏水，开发商都有责任进行维修。此时应…

　　在现实生活当中，相比于政府实施非法强拆来说，开发商强拆更是一件棘手的事情。政府部门一般都还是会依照相关的法律规定来开展房屋拆迁工作，但是开发商则有可能会为了利益不择手段。今天我们就来聊一聊房屋被开发商强拆该怎么办？开发商强拆应该如何解决？ 　　 　　在遭受到房屋开发商的非法强拆之后，被拆迁人首先要做的事情就是要积极冷静的应对，切勿与开发商产生肢体冲突，也…

　　拆迁款有两种形式，第一种是政府征地的政府出，征收程序完成后，再挂牌招标，土地拍卖给开发商。第二种是拆迁款表面是政府出的，实际是开发商给的，开发商将款给到当地政府，由政府完成拆迁，开发商配合。 　　商业拆迁是为了盈利，与拆迁者协商取得被拆迁者房屋土地的所有权，进行开发行为。政府拆迁是为了广大民众的公共利益实施的开发行为，征收土地及地上附着物，青苗等。 　　…

某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套现价为12万元的新房, 所交5200元中，5000为每年应付，200为上一年剩余款的年利率为0.4%，则 上一年剩余款为 200/0.4% = 5万元 第一年剩余款为 12-3 = 9万元 设此为 X 年的剩余款,则 9-0.5*(X-1) = 5 X = 9 则此交房款年为第9年后的一年,即为第10年. 答案…

商品房交房流程以及如何验房？ 1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定…

不动产权证怎么收税 法律分析：不动产登记的内容是无需交税的。但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，包括： 一、营业税及附加(出让方) 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方) 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%…

房地产龙头股排名 分别有绿地控股、财信发展、滨江集团、香江控股、荣安地产、世茂股份、保利发展、南国置业、嘉凯城、皇庭国际，供您参考选择。 1、绿地控股 绿地控股集团股份有限公司主营业务为房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。公司的主要产品及服务为住宅、商办、专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、…

开发商推迟交房怎么办 如遇开发商延期交房，首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任甚至可以要求解除购房合同。 【法律依据】 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致…

　　城市发展离不开土地征收开发，其中就少不了开发商的身影，说起征收开发商强拆房屋是什么行为？下面根据开发商拆房能强拆吗？开发商强拆房子怎么维权？这两个问题来给大家解答一下。 　　开发商不可以对房屋进行强拆，这是属于违法的行为。行使强制征地的一般是政府，即使是政府强拆也要根据严格的程序进行合法的强制征地。征地根据法定程序得到批准后，由当地的人民政府予以公告。 …

　　随着城市化的不断发展，许多老旧的房子都要被拆迁。但是，有一部分人念旧，或补偿不合理等其他原因，迟迟不肯答应签拆迁合同，双方僵持不下。如果没有经过房主的同意，开发商就将房子强拆，那么被拆迁人可以要求补偿吗？是不是房子没了，可以得到哪些补偿？现在就由小编来谈一谈吧。 　　 　　一，房屋被开发商强拆后，可以要求赔偿吗？拆迁方如果是房地产开发商，通常是用比较低的…

　　我们常常会看到，随着城市经济的发展，很多地方都需要被拆迁，那么在拆迁的时候，我们老百姓，作为被拆迁人，当然最关心的就是自己的房子如果被强拆了的话应该要怎么办？ 　　 　　那么，实际上我们房屋拆迁，他的责任方主要在两个方面，第一个就是开发商，另一个就是政府。如果我们的房子被开发商强拆的话，那么我们可以去到政府的拆迁办，去进行申诉处理的。 　　如果我们政府本…

　　强制征地一直是农民心中永远的痛，因为他们一旦失去了土地，就相当于失去了全部的经济来源。为了帮助大家了解更多有关于农村土地征收相关的法律知识，今天我们就来了解一下，现在可以强制征地吗？开发商强行征地怎么办？ 　　 　　国务院以及司法部门在制定土地征收相关法律规定时已经明确表示，征收部门不得以任何强迫甚至是威胁的手段来逼迫被征收人交出土地。一旦在土地征收工作…

　　首先我们要知道门头房是什么？门头房就是门面房，是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立[门面的房间，是房屋的一部分，门面房公摊面积不大，原则上只需要门面房共同分摊门门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果有设计楼梯或管井，也需要参与公摊。 　　 　　如果被开发商强拆有合同的门头房，我们可以先在被征收人和房屋征收部门在征…

　　在房屋面临拆迁时，拆迁方一般都会找被拆迁人谈拆迁补偿安置方案。可是很多被拆迁人都是普通的老百姓，他们既不是房地产的专家，也不是谈判的专家。面对经济实力或者地位高的拆迁方，要怎么才能为自己争取到更多的拆迁补偿呢？在与开发商进行谈判的过程中，应该注意什么呢？接下来小编为大家介绍相关知识。 　　 　　首先，被拆迁人需要对自己有着清楚的认知。要知道自己的房屋是否…