房屋买卖
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2021最新房屋买卖合同范本？
问：2021最新房屋买卖合同范本？ 律师解答： 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。下面小编给大家带来2018最新房屋买卖合同范本。 甲方：________________________ 乙方：_____…
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房屋买卖协议书范本？
问：房屋买卖协议书范本？ 律师解答： 我们都知道将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证的。我们在售卖时双方之间也要签订一份房屋买卖协议书，以确保双方之间的利益。下面法律知识网小编为您提供一份房屋买卖协议书范本。 房屋买卖协议书范本 甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：（购…
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房屋买卖违约怎么赔偿
问：房屋买卖违约怎么赔偿 律师解答： 最高人民法院于2003年5月7日发布《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的说明》（以下简称《说明》），该《说明》对商品房买卖合同纠纷案件的审理有很多突破性，具体的新规定将对中国房地产行业产生巨大、深远的影响。开发人员和购买者约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，一般约定。但是，如果约定…
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法律哪些条款规定房屋买卖违约金的约定
问：法律哪些条款规定房屋买卖违约金的约定 律师解答： 销售人员和受让人在签订房屋买卖合同时应承诺违约责任，一方违反合同承诺，应向对方支付违约金的违约对方造成的损失应依法赔偿。违约金的金额，双方必须在合同中约定，没有约定的情况之一，按照规定的标准确定违约金：1、由于房地产转让人的过失，如果没有在规定的时间内交付房地产，转让人向受让人支付的违约金已经收…
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农村房屋买卖需要什么条件
问：农村房屋买卖需要什么条件 律师解答： 买卖农村住宅必须满足的条件如下：（1）购买者主体资格依赖农村住宅的住宅基地是农村集体所有者，购买者必须是该村民的集体所有者。城市居民没有购买农村住宅的主体资格。（2）销售人员主体资格合格的销售人员应占有自己所有财产、使用、收益和处分权。对于共有人来说，如果其中的共有人单方面处分房屋，就不能使房屋买卖有效。（…
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房屋买卖纠纷处理指南是什么？
问：房屋买卖纠纷处理指南是什么？ 律师解答： 房产交易过程中容易出现很多纠纷，常见的有以下几种：第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。第二，房屋质量纠纷购买人如果发现房屋质量有问题，可以要求业主或者开发商予以修复，…
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农村房屋买卖合同无效怎么办？
问：农村房屋买卖合同无效怎么办？ 律师解答： 农村房屋买卖合同无效后应该怎么办农村房屋买卖只能出卖给本村集体组织的成员，出卖给非本村村民的，房屋买卖合同有可能被确认无效。合同确认无效后，为了平衡双方的利益，在合同无效后果的处理中，必须全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，特别是卖方因土地增值、拆迁、补偿利益，以及买方因房屋现值和原房屋…
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房屋买卖纠纷起诉的流程是什么?
问：房屋买卖纠纷起诉的流程是什么? 律师解答： 房地产买卖纠纷起诉程序具体如下：1、房地产纠纷属于普通民事案件，原告准备向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉书后，审查起诉书，认为符合起诉条件的，应在7天内立案，认为不符合起诉条件的，应在7天内裁定不受理的原告不服裁定的，可以上诉。3、我国法律规定，普通程序审理民事案件，一审不超过…
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房屋买卖完后如何过户
问：房屋买卖完后如何过户 律师解答： 一、准备好过户材料，相关人员到场过户所需材料将因交易房屋的性质与买卖双方的情况而有所不同。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、结婚证明书，卖方可以携带房地产证明书的原件和复印件。此外，如果是单独拥有的，卖方和买方可以到场，如果有共有人，共有人也需要到场。二、提交材料办理过户交易大厅的电子提示屏将根…
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房屋买卖合同无效情况有哪些？
问：房屋买卖合同无效情况有哪些？ 律师解答： 房屋买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，但是现在出现房屋买卖纠纷案件也很多，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，房屋买卖合同无效情况有哪些？下面法律知识网小编为您解答。 …
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房屋买卖合同范本免费版（房屋买卖合同电子版）
房屋买卖合同范本(5篇) 买卖合同 的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。下面是我为大家整理的房屋买卖 合同范本 ，仅供参考，更多房屋买卖合同范本点击“ 二手房合同 ”查看。 房屋买卖合同范本1 出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________ 买受方(乙方)：_________…
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房屋买卖税费（房屋买卖税费计算器）
房屋买卖的相关税费有哪些 房屋买卖的相关税费 1、房屋产权登记费 办理 房屋所有权 登记时，应交纳登记费、权证工本费、 印花税 。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征 罚金 1角;已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金…
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小产权房屋买卖合同（小产权房屋买卖合同协议）
小产权房屋买卖合同5篇 房屋 买卖合同 作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。下面是我给大家带来的小产权房屋买卖合同，希望能帮助到大家! 小产权房屋买卖合同1 出卖人(甲方)：________ 身份证号码：____________ 买受人(乙方)：________ 身份证号码：____________ 根据…
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民法典对房产转让的规定，民法典房屋买卖规定？
民法典房屋买卖规定？ 1、 抵押中房产，不用解押可直接过户 按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。 但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。 民法典： 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押…
