房贷
-
高息放贷（高息放贷属于刑事犯罪吗）
现在国家对放高利贷的人是怎么看待的 放高利贷属于犯罪。 一、在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪 二、以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪 三、以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪 四、高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪 五、…
-
民法典房贷（民法典房贷没还完可以卖房子）
新民法典房贷未还完房子是不是也可以过户？ 按照民法典的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产…
-
房贷还款计算公式（房贷还款怎么计算公式）
房贷还款的计算公式？ 1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。 2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。 房贷月供与收入比例多少才能通过审批 客户在办理房贷时，提供的银行流水一般不能低于月供的…
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（离婚如何分割有房贷的房产）
有贷款的房子离婚怎么分割 离婚时贷款购买的房屋，可以按3个办法分割。例如：1、变价分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市场进行买卖，卖房所得的财产再让夫妻双方平均分配。出现特殊情况的，也可以按具体情况处理；2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；3、实物分割。 法条 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时…
-
民法典中协议离婚房贷怎样处理（协议离婚房贷怎么处理）
离婚时房产还有房贷该怎么处理 法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证…
-
婚前买的房子有房贷婚后算共同财产吗
问：婚前买的房子有房贷婚后算共同财产吗 律师解答： 婚前买的房子有房贷婚后不算共同财产，但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。也就是说夫妻双方离婚分割共同财产时，房子产权属于房产登记方，但是另一方可以主张要求房子归属方对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行相应补偿。 相关法规 《最高人民法院关于适用《中…
-
还房贷的房子离婚时怎么分配?
问：还房贷的房子离婚时怎么分配? 律师解答： 还房贷的房子离婚时分配方法：1、如果房屋购买于婚后的，无论是登记在一方或者双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时房子和尚未还清的贷款应由双方共同协商分割；2、如果房屋是一方在婚前购买并登记了产权，婚后夫妻共同还贷的，离婚时，房子及尚未还清的贷款归产权登记人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产分割…
-
存量房（存量房贷利率打折最新消息）
什么是存量房 我们知道房子种类还是比较多的，所以在选购的时候一定要弄清楚来才行，同时要弄清楚自己的需求，这样才知道哪种才是属于自己所需要的。下面我就来给大家介绍一下什么是存量房 。 什么是存量房 这种就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房说得简单一点就是增量房，增量房这种就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般来说也是属于二手房。存量房…
-
房贷贷款合同丢了怎么办
问：房贷贷款合同丢了怎么办 律师解答： 购房贷款合同丢失的解决方法：1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。2、如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。3、也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护…
-
退税怎么退（房贷退税怎么退）
退税应该怎么退 法律分析：退税统一采用网上退税的方法，需要下载应用软件“个人所得税”，打开“综合所得年度汇算”页面，按照系统提示进行操作，即可退税。 1、退税是指因某种原因或特殊情况，税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务，其中出口产品退（免）税，简称出口退税，其基本含义是指对出口产品退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值…
-
房贷按揭计算方法（房贷按揭贷款计算公式）
房贷的计算公式是怎样的？谢谢 房贷计算公式 定义： 等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 参考资料：房天下房贷计算公…
-
非法放贷罪立案标准（高利贷立案必须满足三个条件）
非法放贷罪立案标准 《刑法》中规定的违法发放贷款罪。这属于特殊主体的犯罪，是一种扰乱国家金融秩序的行为，当然一般在情节严重的情况下才会被认定构成犯罪。刑法第186条第2款、第3款规定，银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处1万元以上10万元以下罚金;造成特别重大损失…
-
房贷利率表（房贷利率表2022最新利率）
现在四大行房贷利率是多少 1、建设银行：首套利率为5.9%（LPR+125BP），二套利率为6.35%（LPR+170BP）； 2、工商银行：首套利率为5.9%（LPR+125BP），二套利率为6.1%（LPR+145BP）； 3、农业银行：首套利率为5.8%（LPR+115BP），二套利率为5.95%（LPR+130BP）； 4、中国银行：首套利率为6.3…
-
民间私人放贷电话（谁有民间放私贷的电话）
私人放贷举报电话？ 单纯的个人高利贷行为是属于违法的行为，并不会构成犯罪，而因高利贷产生的纠纷是属于民事纠纷，举报一般是没用的，只能通过诉讼的方式解决。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超…
-
30年房贷利率一览表（30年房贷款利率）
建行房贷30年每月利息多少 现在银行的贷款年利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： 等额本息还款法30年： 贷款总额 …
