二手房

二手房交易时都需要交那些费用 二手房交易涉及的费用有哪些 一、营业税：由卖方承担。纳税办法： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%; 2、房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%; 3、房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需要缴纳。 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超…

二手房交易费用哪些 卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。 土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸…

买二手房过户需要什么证件 所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。 购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。 如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题…

二手房买卖合同(无中介) 买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。下面是我为大家整理的二手房买卖合同，仅供参考，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同(无中介)1 甲方(出售方)：_____________________ 乙方(购买方)：_______________…

二手房中介费收费标准一般是多少 1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交…

房产交易要交什么税 房产交易要缴纳的税费包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。 【法律依据】 根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税…

如何办理二手房贷款？ ;     现在，房价居高不下，所以，大家在选择住房的时候往往会选择便宜一点的二手房，但也很可能不能一次性付清全款，这个时候就要办理二手房贷款，那么，该如何办理二手房贷款呢？二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就二手房贷款手续作一些简单介绍：向银行…

韶关市翁源县龙仙镇哪里可以租房? 龙仙镇人民路3号… 有个巷子。 里面有的租， 就是那种类似旅店的， 全部单套间， 一个月200元左右 翁源龙仙公租房去个部门申请符合下面的条件即可去当地房管局申请。 《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； …

二手房税费 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。 4、…

房子过户流程是怎么样的 办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字； 2、提交申请。到房产局填表及存量合同； 3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金； 4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。 【拓展内容】 相关法规: 《中华人民共和国城市房地产管理…

　　在我们国家经济等方面的实力逐渐发展的阶段中，国内许多的地方为了加速当地的发展和建设，在当地人民政府的帮助下，渐渐地开展了一些房屋拆迁以及土地征收等建设工程，而在政策和计划的鼓励下，这些工程实施的范围和面积也得到了扩张，而在工程施工的同时，各种各样的问题和状况也都层出不穷，其中，有一部分的二手房也在拆迁的行列里，那么对于这种类型的房屋拆迁的时候，会怎么赔偿…

　问：二手房买卖如何避免户口纠纷？ 　　律师解答： 　　为避免房价、户籍管理、教育等因素，二手房买卖中的户口的这类纠纷，消费者在买卖二手房之前就应该了解清楚当地的户籍政策，是否可以迁入户口。那么问题来了，二手房买卖如何避免户口纠纷呢？接下来，由法律知识网网小编为您解答。 　　二手房买卖如何避免户口纠纷 　　(一)了解当地的户籍政策 　　不管是买还是卖二手房，…

　问：二手房的产权问题的注意事项？ 　　律师解答： 如今我国经济发展迅猛，房地产市场发展蓬勃，关于房屋买卖的问题也越来越多浮显出来，很多人都会考虑二手房买卖，那么二手房的产权问题的注意事项有哪些呢？接下来，由法律知识网小编为您解答。　　 　　一、产权交易是否受限制 　　大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋，如果同意出售，应要求卖方提供其同意出售的…

　问：购买二手房可以贷款吗？ 　　律师解答： 　　在现实生活中很多人都选择购买二手房，因为新房价格比二手房要贵，那么，购买二手房可以贷款吗？下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。 　　二手房可以贷款吗，分为以下两种情况： 　　一、可以贷款的二手房 　　一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不…