不动产

婚后买房属于共同财产吗 属于 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚…

交了契税是不是意味着房子就是我的了 交了契税并不意味着房子就是自己的了。我国实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。 根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产…

民法典来了楼上漏水找谁 1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不…

善意取得制度的法律依据 法律分析：善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。依据民法典的第三百一十一条的规定 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产…

房产证丢失了，补办流程是怎样的？ 若是房产证丢失按照以下流程补办： 一、备件申请 1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。 3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。 …

请问一下房权证是不动产权证吗 房权证不是不动产权证，二者的区别是： 1、名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3、防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 4、内容不…

民法典关于物业管理的规定 民法典关于物业管理的规定如下：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应…

房产证可以代办吗 补办房产证可以代办。代理人应持本人身份证件与产权人身份证件、委托代办公证书到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记簿由不动产登…

2022新《民法典》关于房产的规定是什么？ 一、新《 民法典 》对于房产的规定 民法典中没有对于房产的规定，相关司法解释中有，如下： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉 婚姻家庭 编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用 共同财产 购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为 夫妻…

物权登记的法律效力 登记的公示力：所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。登记的形成力：登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。登记的…