不动产

　问：农村房屋不动产证怎么办理流程？ 　　律师解答： 　　需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济…

　问：农村办理不动产证需要什么证件 　　律师解答： 　　需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组…

　问：农村不动产证怎么办理？ 　　律师解答： 　　需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请…

　问：农村不动产证办理流程是怎样的? 　　律师解答： 　　需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济…

　问：农村不动产证 　　律师解答： 　　需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权…

　问：不动产预告登记是什么意思，区别是什么？ 　　律师解答： 　　房地产预告登记是指在房地产产权变更所需的条件尚未满足的情况下，为限制债务人处分房地产，请求权人向登记机关申请的预先登记。预告登记通过登记的方式记录债权公示为准物权，具有排他性的法律效力。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，…

　问：只换不动产证可以吗？ 　　律师解答： 　　旧的房产证不一定要换新证。如无抵押登记、变更登记、转移登记等需要，则无需换证，原房产证继续有效。《房地产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。房地产权利未发生变更、转移的，房地产登记机构不得强制要求房地产权利人更换房地产权属证书。 相关法规 　　《不动产…

　问：什么情况下不得把不动产转移给他人 　　律师解答： 　　以下情况可以申请房地产转移登记：（一）买卖、交换、赠与房地产；（二）以房地产价格出资（入股）；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因转移房地产权利的；（4）房地产分割合并导致权利转移；（五）继承和遗赠导致权利转移的；（六）共有人增加或减少以及共有房地产份额的变化；（七）人民法院、仲裁委员会生效的法…

　问：不动产侵权是否存在诉讼时效 　　律师解答： 　　诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权的一种制度。对于不动产侵权案件中是否适用诉讼时效，应具体分析：1.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效；2.因债权纠纷引起的不动产侵权案件则适用三年诉讼时效的规定。 相关…

　　赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。那么，赠与合同应该怎么来写呢？下面，小编为您讲解有关内容，欢迎阅读。 　 最新附条件的不动产赠与合同范本【标准版】 　　赠与人：______________以下简称甲方 　　受赠人：______________以下…

　　上海市人民代表大会常务委员会公告 　　第54号 　　《上海市不动产登记若干规定》已由上海市第十五届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2020年11月27日通过，现予公布，自2021年3月1日起施行。 　　上海市人民代表大会常务委员会 　　2020年11月27日 　　上海市不动产登记若干规定 　　(2020年11月27日上海市第十五届人民代表大会常务委…

　　(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布　根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 　　第一章　总　　则 　　第一条　为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 　　第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利…

　　不动产登记暂行条例　　(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布　根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 　　第一章　总则 　　第一条　为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 　　第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机…