不动产

土地是划拨的现在是否可以办不动产证? 1、律师解可以。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。 2、可以。划拨土地是指县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其…

房产纠纷如何打确权官司 法律主观：房产纠纷打确权官司应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，法院立案送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见即可；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，可以请求人民法院执行。 法律分析：确权官司和一般民…

有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗 法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。 法律分析：可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就…

抵押担保和质押担保较主要的区别是 1、法律分析：（1）担保物的种类不同。（2）是否转移占有权不同。（3）公示 *** 和合同生效时间不同。（4）能否重复设置担保权不同。 2、【答案】：D 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押和质押首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，…

房屋确权属于哪个部门管理 1、土管局。房屋确权找土管局，根据国家相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民 *** ，也就是说只有乡级或县级以上人民 *** 才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。 2、房地产管理部门：地方的房地产管理局或相关机构通常负责处理…

不动产证单独所有能否单独买卖 1、法律分析：可以。 如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。 2、房产证单独所有可以一个人卖。房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖…

在法律实践中，预告登记是一种重要的物权保护手段，它通过将物权变动的意图和条件预先登记于不动产登记簿，以确保预告登记权利人在条件成就时能够优先取得物权。然而，预告登记并不直接产生物权变动的效力，它只是表明了权利人对未来取得物权的一种期待。因此，预告登记的物权归属问题常常成为争议焦点，特别是在条件成就后…

合同履行地该如何确定 法律分析：有约定的按约定，没有约定或约定不明确，可以协议补充；履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 合同履行地的确定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；没有约定或者约定不明确…

在继承不动产时，为了完成不动产的登记手续，需要准备一系列的申请材料。这些申请材料是确保继承人合法权益的重要凭证，也是不动产登记机构进行登记审批的必备文件。准备充分且齐全的申请材料，不仅可以简化登记手续，还能有效避免可能出现的问题和延误。本文将详细介绍继承不动产登记申请所需的材料清单，包括法定必备文件…

房屋继承公证后多久必须过户 法律分析：民法典对房产继承权公证后过户时间没有作出规定，继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。 继承房产办理公证后进行过户一般需要15至30个工作日。 房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以…