按揭

民法典上按揭房没有房产证，怎样过户买卖？ 抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），银行确认可以偿还贷款…

离婚诉讼中按揭房屋如何处理 离婚诉讼中按揭房屋的分割一般由双方协商解决，协商不成的，由人民法院根据具体情况进行分割。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请…

离婚后有贷款的房子怎么过户 法律分析：根据相关法律规定，贷款离婚房产过户需要以下手续：1、身份证；2、离婚证明材料；3、房产证；4、房产权登记申请书；5、房产买卖契约；6、房产买卖申请审批表。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的时侯，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，…

个人住房贷款是指什么 房贷条件有哪些 什么是住房贷款?个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。个人住房贷款申请时要具备哪些条件呢? 一、个人住房贷款是指什么? (一)个人住房贷款 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。 (二)贷款成数和最高贷款额度 …

　问：按揭利息怎么计算？ 　　律师解答： 　　很多人在买房的时候都未必攒够了钱，但是又想早点买房，这个时候就可以选择按买房。那么按揭利息怎么计算呢？ 　　1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。 　　2、银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算…

民法典中按揭房如何过户买卖 按揭房过户买卖须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。 【法律依据】 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当…

按揭是什么意思？ 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭…

　问：什么是二手房按揭？ 　　律师解答： 　　因为二手房2年就能卖，新房至少3-5年不能卖的特性，很多人选择购买二手房，通过按揭的方式，什么是二手房按揭呢？法律知识网小编为你解答。 　　什么是二手房按揭？二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市…

离婚后购买按揭房以后怎么过户 离婚后按揭房的过户： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发…

一般按揭多久可以提车 按揭买车一般贷款下来之后才可以提车，办理按揭车贷一般需要半个月的时间，不同机构之间会有差别。 客户看好车以后就可以提出贷款申请了，需要提交一些书面材料和个人有效身份证件，包括个人银行流水；放贷机构会对提交的资料进行审核，审核通过后，双方签订借款合同、担保合同、相关公证、抵押登记手续等。 办理完手续会发放贷款，发放贷款后就可以直接去4s店…

离婚后按揭的房产过户需要什么手续 离婚后按揭房 产过户需要以下流程： 1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签； 2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税； 3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。根据《民法典》第二百零九条规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定…

离婚时按揭房如何处理 1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。 2、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的,应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。 3、如果一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间…

民法典按揭贷款房屋买卖合同是否有效 有效，按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定…

按揭房贷利息计算方法 贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为： 利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。 根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识： 人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通…

离婚后，按揭房如何办理过户呢？ 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包…