租赁合同税率是多少
一、房屋租赁合同的税率是多少 用于经营的缴12% 房产税 ，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%， 附加税 费在0.6%左右 (各地规定不一)。 最低税负为17.5%。 如果是个人出租的，那还要带征 个人所得税 (各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。一、房屋租赁合同印花税率是多少印花税，按租赁合同金额的1%收取。
二、房屋出租要交哪些税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁税率是多少?
1、个人租赁非住宅应缴纳以下税金房地产税：按租金收入的12％计算缴纳的营业税：按租金收入的5％计算缴纳的实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（个人住宅租赁税率按纳税人所在地适用7％．5％．1％的三级税率）。2、个人所得税：按财产租赁收入，每次收入不超过4k元，扣除费用800元4k元以上，扣除20％的费用，其馀额为纳税收入额，税率为20％。印花税：根据财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人住房租赁税率税额不足一元，一元贴花。3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税．营业税．个人所得税．城镇土地使用税．印花税分别做以下优惠：房产税：个人房屋租赁税率以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
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租赁费的税率是多少
租赁费的税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：
1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
土地租赁的注意事项
(一)主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
(二)租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。
(三)土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。
房屋出租税率
一、房屋租赁费税率
个人出租非住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12％计算缴纳；
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人房屋租赁税率税额不足1元，按1元贴花。
3、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
4、营业税。房屋租赁税率应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
5、城建税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，房屋租赁税率城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％三档。
2022年房屋租赁税率是多少?
1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。3、增值税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
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