老房子拆了重新盖要审批吗
需要
“需要得到批准。理论上，房子拆了再重建新房是没有问题的，但实际上国家在这方面是有要求和标准的，需要重新办理审批手续。因为如果你之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重建成新房，你就可以把这个新房视为违章建筑。1)老房子有什么好处？
1.位置优越
老二手房建的比较早，所以随着时间的推移，周边配套普遍发展的很好；其次，老二手房周边交通普遍便利。在这里买房的买家可以乘坐多种交通工具，比如公交、地铁等。住在这样的房子里，居民上下班路上花费的时间会缩短，可以节省大量的时间成本。
2.价格相对便宜。
房价方面，房主一般会考虑二手房，所以定价一般不会太高。此外，由于房龄老，自然，剩余土地使用年限相对较短等原因，这类二手房的价格比周边的新房便宜。
3.有拆迁的可能。
随着城市的不断开发建设，未来房屋很可能被拆迁，业主可以获得一定的房产和金钱。
(2)老房子有什么坏处？
1.环境不好
因为老二手房建的比较早，小区绿化普遍比较少。另外，由于房屋的密集建造，建筑之间的距离自然会相对较小。一旦发生火灾，消防车根本进不去。生活在这样的社区是很危险的。这种房子由于长期的天气，一般都是破旧的。
2.物业服务不到位。
一般情况下，老二手房小区的物业费相对便宜，相应的物业服务和管理自然差。甚至有一些小区没有物业公司，更不用说物业管理了。
3.装修费用高。
老房子装修普遍较差，尤其是厨房和卫生间，容易出现各种问题。如果买了这些房子之后，购房者还要把原来的装修敲掉，重新装修一遍，那么成本就上升了。
我家是老房子翻建的，没有审批就建造了，算不算违章建筑？
你家的老房子。重建。翻新。我想这不用审批吧，因为你是在老房子的基础上。翻新。重建的。这不应该算是违章建筑。所谓违章。是在别的地方。任选一个地方盖起的房子，没有经过有关部门的批准。这是属于违建的，而你是在老房子的基础上重建，这不算违建。
在以前的旧地基上建房要申请吗
综述：农村的老房子拆旧新建当然要审批。
地基是指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。
分类：
地基有天然地基和人工地基(复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
参考资料来源：百度百科－地基
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/696527.html
