新婚姻法离婚房产怎么分,婚后房产离婚怎么分割?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

婚后房产离婚怎么分割

离婚时房产的分割:

1.

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分的房屋一方应当对另一方给予相应于房屋一半价值的补偿。

2.

离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据房屋的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2021新婚姻法房产分割?

如果是夫妻共同财产那就要进行平均分割,确定了夫妻一方婚前或婚后购买的房屋的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为对子女的赠与。

新婚姻法中房产如何分割?

您好,婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿 司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。 司法解释(三)第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚后的房产该如何分配,新婚姻法中具体是怎样规定的?

您好!

离婚时的房产分配问题,有时候很简单——俩人达成一致即可;有时候很复杂——涉及到的定性因素太多。大原则上:

个人房产,不分割。夫妻共同房产,按照份额分割。

离婚时的房产分配,与离婚方式有关——一种是协议离婚,一种是诉讼(判决)离婚。房产分割亦如此。具体法律依据是:

《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

稍微展开解释一下:

协议分配

这种情况,适用于双方无争端、通过自行协商达成一致的情况。协议离婚,需要双方签订《离婚协议书》,其中就财产分割、子女抚养等关键问题达成一致。

直白的讲就是:只要双方均自愿,想怎么分都可以。

注意,协议分配情况下,与财产原来属于谁无关。

法院判决

这种情况,适用于双方就离婚中涉及到的分割问题无法达成一致的情况,由法院根据实际做出判决,并出具《判决书》作为强制性执行依据。

在这里,将现实中出现的一些常见情况做个简单介绍:

按照财产归属分配。例如,夫妻双方共同财产,一方想多占,引起争议。这时候会依据财产实际份额比例进行判决。又如一方个人出资首付的贷款房,往往会判决给首付出资人,但是需要将婚内共同偿还贷款的一半及增值给到另一方。影响因素。影响因素主要包括三大类:一类是过错方的问题,例如一方出轨、家暴、虐待等。判决结果倾向于受害一方;一类是家庭贡献情况,例如,一方对子女抚养较多、对老人伺候较多等,判决会倾向;一类是一方个人情况,例如个人确实没有生活能力、独立生活困难,判决时也往往会有所倾向。但是,这些情况均无明确量化标准。按照经济贡献大小分配。例如,一方出资购房、登记了双方名字,房子成为夫妻共同财产。按照归属,原则上各半。但是,实际判决中,往往会倾向于实际出资一方,倾向力度,无量化标准。

99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

新婚姻法2022规定夫妻财产分割?

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/671585.html

(0)
上一篇 2025年3月29日 11:26:14
下一篇 2025年3月29日 11:26:31

相关推荐

  • 婚内出轨的有效证据是什么

    问题解答: 婚内出轨的有效证据是:书证、证人证言、物证、视听资料、电子数据等具有真实性、合法性、关联性的材料。例如,配偶与第三者来往的电子邮件、聊天记录等信息,配偶书写的忏悔书、保证书,邻居或近亲属等人的证言等材料。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理…

    婚姻家庭 2025年6月3日
    1000
  • 关于离婚冷静期细则(新婚姻法离婚冷静期的规定)

    离婚冷静期,是指在离婚自由原则下,婚姻双方当事人申请自愿离婚,在婚姻登记机关收到该申请之日起一定期间内,任何一方都可撤回离婚申请、终结登记离婚程序的冷静思考期间。 我国“离婚冷静期”制度,规定“提交离婚登记申请后三十日的离婚冷静期”,在此期间,“任何一方都可以向登记机关撤回离婚申请”。 《民法典》第一千零七十七条规定:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十…

    婚姻家庭 2025年5月6日
    1500
  • 问答:拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗?

    法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。 问:债务人跑了,找不到债务人,有一套房子,找不当房产证书,拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗? 答:不可拍卖无产权房产。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1100
  • 问答:房产占比如何进行更改?

    房产份额就是房子的产权份额,如果是个人名下的房产,只有一个权益所有人,那么房产份额就是百分之百。 问:父母在房产中占比40%,自己占有60%,我想将父母的占比转入自己的名下,请问房产占比如何进行更改? 答:房产占比是可以进行更改的,若要进行办理,需得当事人提供自己的登记申请表,身份证明以及房产证还有份额约定书;之后将这些资料提供给房管局,其会对这些资料进行排…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1200
  • 问答:离婚后房屋产权过户怎么办理?

    房屋产权过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,向房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程。 问:决定跟老公离婚,但是一直不知道房子产权怎么过户,想问一下,这个如何办理? 答:离婚后办理房产证过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1400
  • 离婚赔偿金能不能分期付款?

    离婚赔偿金能分期付款,离婚财产分割上是分割现有财产,以结婚之日到离婚当日的现有财产为双方进行分割,如有一方过错,非过错方可以索要更多的财产。如果有孩子的,经双方协商可以一次性付给抚养方抚养费用,如果无法一次性给予的可以按期付给孩子的抚养费用,费用金额按双方约定为准。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财…

    婚姻家庭 2025年4月25日
    1100
  • 离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗?

    在离婚后,财产分配是非常容易产生纠纷的一个问题,因为双方对夫妻共同财产的分割达不成一致的意见。尤其是婚姻的过错方,大家都会自然而然的仍未过错方应该少分或者不应分财产,那离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗?下文是知芒网小编做的整理,来看看吧! 离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗? 在离婚后财产分配的问题上,首先应当考虑的是夫妻双方的协议。如果双方能够就…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1400
  • 问答:家暴怎么样可以离婚?

    家暴的定义是家庭成员之间发生的一切暴力行为。家暴一直以来都是一个非常值得关注的社会问题,它极大的危害社会治安、家庭稳定以及妇女儿童的身心健康。当我们面对家暴需要及时的解决,并且要勇敢的拿起法律武器来保护自己。 问:你好!我有俩小孩儿,丈夫自失业之后经常对我进行家暴,非打即骂,请问丈夫家暴可以离婚吗?家暴该怎么样离婚? 答:家暴是可以离婚的,家暴离婚可以通过诉…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 问答:离婚后房产如何分割?

    离婚后房产分割,是非常常见的,这是是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 问:我有一套房子,没有存款,如果选择离婚的话,离婚后房产如何分割? 答:一般来说如果房子属于共同财产,离婚时通常均分,一人一半,也可以一方得房子,给予另一方折价补偿款。当然也会有其他情况,比如婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 问答:有妻子但仍以夫妻关系同居算重婚吗?

    重婚是指在一夫一妻制下,有配偶的人又与他人结婚,或明知他人有配偶而与之结婚的行为。 问:丈夫与我争吵后夺门而出,自己搬出去住了,我以为只是想让双方都冷静冷静,机缘巧合下听人提起说,他与另外一名女子,已同居了8个月,我可以告他重婚吗? 答:若你丈夫确实符合法律规定的重婚,那你就可以使用法律手段来维护自己的合法权益。 法律依据: 民法典第一千零四十二条、第一千零…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1300
  • 遇到家庭暴力应该怎么样进行解决?

    我们常常看到很多人在婚姻关系中被家暴,家暴是一个严重的问题,它不仅影响受害者的身心健康,还破坏家庭和谐,甚至威胁到社会的稳定。甚至很多因为家暴受伤的人也频频上热搜,之前“成都被家暴16次,导致终身挂粪袋”令人唏嘘。那么我们若是面对家庭暴力该怎么办呢?接下来我们将为大家介绍遇到家庭暴力应该怎么样进行解决?一起来了解了解吧! 遇到家庭暴力应该怎么样进行解决? 遇…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 过错方离婚损害赔偿最多多少年?财产是否会少分?

      离婚损害赔偿的范围和金额在法律上并没有明确规定。具体的赔偿金额需要综合考虑很多因素,比如过错方的过错程度、无过错方受到的实际损害以及过错方的经济状况等。一般来说,赔偿金额会根据法律规定和实际情况进行合理确定,以弥补无过错方因过错方的行为而遭受的精神和物质损失。   一、过错方离婚损害赔偿最多多少年   关于离婚损害赔偿范围,法律尚未有针对性地规定过错方所…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    900
  • 协议离婚的财产分割流程是什么样的?贷款房产如何过户?

      协议离婚财产分割流程如下:-界定夫妻共有财产及分配方式。-协商并将其写入离婚协议,双方签字。-双方带证件去婚姻登记部门申请。-等待30天冷静期,期间可撤销申请。-期满后双方共同申请发证。-婚姻登记部门审核,符合条件的登记发证,财产分割协议生效。   一、协议离婚的财产分割流程是什么样的   关于通过协议离婚方式来处理财产分割事宜的详细流程,大致可概括为以…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 结婚一个月离婚算结过婚吗?需要退还彩礼吗?

      一、结婚一个月离婚算结过婚吗   在法律意义上,尽管结婚后仅仅维持了一个月的婚姻便宣告离异,但是依然被视为曾经结过婚。无论一段婚姻的持续时间如何短暂,只要按照法定程序完成了结婚登记手续,那么就可以被视为拥有过婚姻经验。事实上,离婚行为仅仅是终结了这份婚姻关系,并不影响此前结婚这个事实的存在和真实性。   《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条   要求…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 夫妻离婚营业执照怎么处理?离婚登记流程步骤有哪些?

      一、夫妻离婚营业执照怎么处理呢?   夫妻离婚时营业执照的处理,需根据营业执照所涉企业的具体性质来确定:   (一)个体工商户。个体工商户的营业执照一般无法直接分割,因为个体工商户不具有独立法人资格,其经营活动与经营者紧密相连。通常,可由双方协商,决定由一方继续经营,给予另一方相应的经济补偿。协商不成的,可通过诉讼由法院根据实际情况判决。   (二)公司…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000

发表回复

登录后才能评论